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宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权拍卖项目

基本信息

省份	江西	城市	宜春市
招标代理机构		项目名称	宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权拍卖项目
采购单位	宜春学院和宜春旅游集团有限责任公司	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

项目编号:

JY23JX09010651

项目名称:

宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权拍卖项目

标的名称:

宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权,挂牌价81,900.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·宜春市·袁州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月29日信息披露期满日： 2024年01月11日

延期处理方式:

重新挂牌

项目简介:

宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权。第1年租金起拍价、参考建筑面积、意向竞买人须具备的资格条件及要求等详见拍卖资料。

重要信息披露:

意向竞买人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）：
（一）须为从事专业洗涤服务的企业法人或具有洗涤业务的其它企业法人。不接受自然人和各种形式的联合体竞买。报名时须上传加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。
（二）意向竞买人应在本公告标的展示期间现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，就拍卖标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，确认标的范围、面积、租赁要求等，竞买人一旦参拍即视为认可并完全遵守拍卖人制定的《拍卖规则》、《拍卖须知》及其拍卖文件的各项条款。
（三）意向竞买人报名时须上传现场踏勘确认书，否则资格审查不予通过。
（四）承租方洗衣房所投设备资格要求：
1.承租方所投洗衣机、烘干机、洗鞋机为 (海尔、美的、小天鹅、创维、TCL、LG、松下、三星等) 国内外原装商用设备，洗衣机为滚筒洗衣机，烘干机为直排或冷凝烘干机，洗鞋机为毛刷式洗鞋机，所投产品制造商和使用支付平台提供针对本项目的售后维护承诺函。
2.承租方所投洗衣机容量≥10kG，烘干机容量≥10kG（并可以直接叠加在洗衣机上面，需厂家出具证明函），洗鞋机容量不低于2双鞋。
3.承租方所投洗衣机具有杀菌功能 (评审依据：报名时上传第三方机构检验报告复印件佐证)。
4.承租方或所投设备生产厂家具备《售后服务认证证书》，符合标准 GB/T27922-2011《售后服务评价体系》的要求，服务等级五星级。
5.承租方所投洗衣机耗电量 (千瓦时/工作周期) :一级能效（报名时上传能效标识）。
6.平台技术保障:洗衣平台开发商具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）三级，且为运行维护业务领域。（评审依据：报名时上传平台开发商名下信息技术服务标准符合性证书并加盖开发商公章）。
7.学生信息安全性: 为保障学生信息安全并符合网络支付合规要求，承租方使用的软件平台应具备信息管理体系认证证书及公安部信息系统安全等级保护备案证明。
8.支付平台创新性: 智能洗衣软件平台符合《软件评估标准》（T/SIA003 2019）的相关规定，并取得中国软件行业协会出具的软件产品证书，提供ios版，安卓版，微信版（评审依据：报名时上传上述三个证书复印件并加盖开发商公章)。
9.平台支付方式：自助洗衣机、烘干机、洗鞋机采用统一软件平台并具备支付宝和微信支付功能（评审依据：报名时上传所投系统品牌具有“CMA”和“CNAS”标识的检测报告扫描件，报告中须体现洗衣机、烘干机、洗鞋机及支付方式的关键内容）。
备注: 以上承租方洗衣房所投设备资格要求未实质响应的视为无效投标。
（五）承租方洗衣房装修要求：
1.本项目整体装修风格应彰显学校特色并兼顾美观，洗衣房需配置一定数量的绿植及休闲桌椅。
2.楼地面：楼地面防水（做防水实验），敷设排水管道（不得破坏原有给水排水管道），砂浆找平。
3.灯具与水电设施：采用节能灯具（节能灯为标配、LED灯具为高配），强电布线采用380V均衡分布、线径不小于4mm，插座具有防漏电功能分布在墙面距楼地面1.2米以上；给水管道采用国标PPR管材，安装洗衣机专用水嘴。
4.地面排水、洗衣机排水通畅，做到室内无积水无异味。
5.在保证安全的前提下，合理安排施工人员进行装修，施工人员不少于2人。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

按网上交易系统要求，意向竞买人必须在购买CA数字证书后才能进行报名、参与竞买，并在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将拍卖保证金从报名人本单位的同名银行账户转账至名为“宜春市公共资源交易中心”的账户。

其它需要披露的内容:

拍卖公告

受宜春学院和宜春旅游集团有限责任公司（以下简称“出租方”）委托，江西省华宝拍卖有限公司将于2024年1月11日上午10时开始在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房三年期租赁经营权。标的详情如下：
标的号标的位置建筑结构所在
层数建筑面积（㎡）承租期限（年） 3年期租金总额起拍价（元）拍卖
保证金（元）履约
保证金（元）
1 宜春学院新校区学生公寓1、2、3、5、6、7、11栋洗衣房框架架空层约17/间 3 81900 24000 20000
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经宜春学院校长办公会研究，同意对外租赁经营。
三、标的经营权评估确认情况
根据宜春市君浩房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书，评估价值为3年期租金总额81900元，该评估结果已得到出租方的确认。
四、拍卖方式：采取增价拍卖、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。
五、标的展示（现场勘察）时间、地点：自公告之日起至拍卖日期前（请提前电话预约），在标的物所在地展示。
六、意向竞买人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）：
（一）须为从事专业洗涤服务的企业法人或具有洗涤业务的其它企业法人。不接受自然人和各种形式的联合体竞买。报名时须上传加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。
（二）意向竞买人应在本公告标的展示期间现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，就拍卖标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，确认标的范围、面积、租赁要求等，竞买人一旦参拍即视为认可并完全遵守拍卖人制定的《拍卖规则》、《拍卖须知》及其拍卖文件的各项条款。
（三）意向竞买人报名时须上传现场踏勘确认书，否则资格审查不予通过。
（四）承租方洗衣房所投设备资格要求：
1.承租方所投洗衣机、烘干机、洗鞋机为 (海尔、美的、小天鹅、创维、TCL、LG、松下、三星等) 国内外原装商用设备，洗衣机为滚筒洗衣机，烘干机为直排或冷凝烘干机，洗鞋机为毛刷式洗鞋机，所投产品制造商和使用支付平台提供针对本项目的售后维护承诺函。
2.承租方所投洗衣机容量≥10kG，烘干机容量≥10kG（并可以直接叠加在洗衣机上面，需厂家出具证明函），洗鞋机容量不低于2双鞋。
3.承租方所投洗衣机具有杀菌功能 (评审依据：报名时上传第三方机构检验报告复印件佐证)。
4.承租方或所投设备生产厂家具备《售后服务认证证书》，符合标准 GB/T27922-2011《售后服务评价体系》的要求，服务等级五星级。
5.承租方所投洗衣机耗电量 (千瓦时/工作周期) :一级能效（报名时上传能效标识）。
6.平台技术保障:洗衣平台开发商具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）三级，且为运行维护业务领域。（评审依据：报名时上传平台开发商名下信息技术服务标准符合性证书并加盖开发商公章）。
7.学生信息安全性: 为保障学生信息安全并符合网络支付合规要求，承租方使用的软件平台应具备信息管理体系认证证书及公安部信息系统安全等级保护备案证明。
8.支付平台创新性: 智能洗衣软件平台符合《软件评估标准》（T/SIA003 2019）的相关规定，并取得中国软件行业协会出具的软件产品证书，提供ios版，安卓版，微信版（评审依据：报名时上传上述三个证书复印件并加盖开发商公章)。
9.平台支付方式：自助洗衣机、烘干机、洗鞋机采用统一软件平台并具备支付宝和微信支付功能（评审依据：报名时上传所投系统品牌具有“CMA”和“CNAS”标识的检测报告扫描件，报告中须体现洗衣机、烘干机、洗鞋机及支付方式的关键内容）。
备注: 以上承租方洗衣房所投设备资格要求未实质响应的视为无效投标。
（五）承租方洗衣房装修要求：
1.本项目整体装修风格应彰显学校特色并兼顾美观，洗衣房需配置一定数量的绿植及休闲桌椅。
2.楼地面：楼地面防水（做防水实验），敷设排水管道（不得破坏原有给水排水管道），砂浆找平。
3.灯具与水电设施：采用节能灯具（节能灯为标配、LED灯具为高配），强电布线采用380V均衡分布、线径不小于4mm，插座具有防漏电功能分布在墙面距楼地面1.2米以上；给水管道采用国标PPR管材，安装洗衣机专用水嘴。
4.地面排水、洗衣机排水通畅，做到室内无积水无异味。
5.在保证安全的前提下，合理安排施工人员进行装修，施工人员不少于2人。
七、获取网络竞价权限：有意竞买者，需在公告之日起至2024年1月10日17时报名截止前完成以下竞买申请手续才具有网络竞价权限。
1．按网上交易系统要求，意向竞买人必须在购买CA数字证书后才能进行报名、参与竞买。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买江西省公共资源交易平台产权交易业务CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。CA数字证书办理单位：江西省数字证书有限公司，网址：www.jxca.org.cn，购买地址：宜春市袁州区宜春北路828号时代花园7楼，咨询电话：0795-3576797。
2．CA数字证书激活：意向竞买人取得数字证书后，需登录江西省公共资源交易平台将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活。竞买人在竞价前必须熟悉本次网络竞价的所有程序及操作、详细阅读竞价须知等所有交易文件，如果在竞价过程中因操作失误等竞买人原因产生的后果由竞买人自行承担。如在注册、报名、竞价等程序中遇到技术故障请咨询江苏国泰新点软件有限公司。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
3．未注册的意向竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，根据竞买人情况选择身份类型：法人企业，在竞买人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息、按要求上传相关资格材料），然后进行网上报名并缴纳拍卖保证金；已经注册的意向竞买人在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳拍卖保证金。对竞买人需要具备的资格有实质性要求的，报名时还需按要求上传规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格。
4．意向竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将拍卖保证金从报名人本单位的同名银行账户转账至名为“宜春市公共资源交易中心”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“宜春市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
5．意向竞买人报名并缴纳拍卖保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为网上报名成功。
6．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交拍卖保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效拍卖保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
7．非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账及报名人同名银行账户出账后逾期到账的拍卖保证金退还手续，需要出账人持本人（单位）身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理。以上无效拍卖保证金只能在拍卖结束后才能办理退付。
8．温馨提示：为避免因网络竞价系统操作不熟练、保证金逾期到账等情况，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日完成所有报名程序。
八、拍卖保证金的退付：网络竞价结束，在买受人付清所有应付款项、并与委托方签订房屋租赁合同，交易中心收到委托方和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的拍卖保证金。成交结果公示期满（3个工作日）后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的拍卖保证金。

宜春学院
江西省华宝拍卖有限公司
2023年12月28日

联系方式：

国泰新点公司技术支持电话：400-998-0000
华宝拍卖公司咨询电话：15770546472 13036269168
宜春学院周老师电话：13707009234

拍卖资料（洗衣房）.pdf 现场踏勘确认书---洗衣房.docx

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