高新区集成电路标准化厂房项目物业澄清公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、原公告主要信息
原项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
原项目编号：2023AFGWZ02341
原公告日期：2023-10-27
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
高新区集成电路标准化厂房项目物业补疑1
项目编号：2023AFGWZ02341
各投标单位：
1、招标文件“第三章评标办法”、“商务、技术及报价文件详细评审标准”、“信息化系统方案”：“投标人自主开发或购买取得授权并投入使用的物业管理服务 APP 具有智能化综合管理应用软件或智慧物业运营综合平台并能实现以下功能：电梯运行信息监控、信息发布系统、智慧社区定时巡更系统、媒体机器支付系统、投诉电话通话处理系统、物流配送机器人操控系统等；”。此处多个功能与项目实际需求不相关，建议将“电梯运行信息监控、信息发布系统、智慧社区定时巡更系统、媒体机器支付系统、投诉电话通话处理系统、物流配送机器人操控系统等”功能要求删除。
回复：“第三章评标办法”、“商务、技术及报价文件详细评审标准”、“信息化系统方案”,调整后如下：
2、招标文件第47页“投标人信用评价”种“投标人在最新年度（2022年度）获行政主管部门评定为‘物业服务企业信用等级A级’及以上的，每提供1个市级及以上的得2分”的评分设置。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》“第三十二条规定招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”中的“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，此项设置存在着明显的针对性、排斥潜在投标人，“物业服务企业信用等级A级”仅是部分城市对投标人信用评价的称呼，不同城市称呼不尽相同，有些是物业服务企业信用等级，有些是物业服务评价等级。根据因此不能仅仅设置为此称谓，排除潜在投标人。建议修改为：投标人在最新年度（2022年度）获行政主管部门评定为“物业服务企业信用等级A级”或“物业服务评价等级A级”及以上的，每提供1个市级及以上的得2分。
回复：“物业服务评价等级A级”及以上的予以认可。
3、招标文件第48页“拟委任人员资格”中“拟派项目服务团队中（其中1人）具有二级及以上注册消防工程师证书的，得2分”的评分设置。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》“第三十二条规定招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”中的“(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，注册消防工程师证是从事消防维保检测、消防评估等工作人员从业的证书，此证书生产加工型企业使用较多并不适用于服务行业且设置要求过高，本项目招标内容消防所涉及内容所需证书应为建（构）筑物消防员职业资格证，建议修改为“拟派项目服务团队中（其中1人）具有中级（四级）及以上消防设施操作员（或建（构）筑物消防员）证书的，得2分”。
回复：不予修改，按原招标文件执行。
4、招标文件第51页“投标人奖项、荣誉”中“2.2020年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人在消防工作中获得市级及以上应急管理或消防主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的‘119消防先进集体’荣誉称号的，得2分”的评分设置。本项目投标人或潜在投标人作为全国性公司，所获奖单位为各地所服务物业项目，因此投标人所服务物业项目获得此项荣誉也应满足评分条件需求。建议修改为“2.2020年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人或所服务项目在消防工作中获得市级及以上应急管理或消防主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的‘119消防先进集体’荣誉称号的，得2分”。
回复：不予修改，按原招标文件执行。
请各投标人做好相关投标安排，特此说明。
注：此补疑为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥高新股份有限公司
地址：合肥市高新区创新大道2800号
邮编：230000
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司
地址：合肥市高新区望江西路860号
邮编：230000
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2023年11月3日
原项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
原项目编号：2023AFGWZ02341
原公告日期：2023-10-27
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
高新区集成电路标准化厂房项目物业补疑1
项目编号：2023AFGWZ02341
各投标单位：
1、招标文件“第三章评标办法”、“商务、技术及报价文件详细评审标准”、“信息化系统方案”：“投标人自主开发或购买取得授权并投入使用的物业管理服务 APP 具有智能化综合管理应用软件或智慧物业运营综合平台并能实现以下功能：电梯运行信息监控、信息发布系统、智慧社区定时巡更系统、媒体机器支付系统、投诉电话通话处理系统、物流配送机器人操控系统等；”。此处多个功能与项目实际需求不相关，建议将“电梯运行信息监控、信息发布系统、智慧社区定时巡更系统、媒体机器支付系统、投诉电话通话处理系统、物流配送机器人操控系统等”功能要求删除。
回复：“第三章评标办法”、“商务、技术及报价文件详细评审标准”、“信息化系统方案”,调整后如下：
| 信息化系统方案 | 5分 | 制定适用于本项目的线上信息化系统方案，具有自主开发或购买取得授权并投入使用的智能化运营平台、系统或软件，可对项目进行智能化管理，通过软件提升物业服务效率，提升使用方客户感受和体验： 投标人拟为本项目配备使用的物业管理服务APP具有智能化综合管理应用软件或智慧物业运营综合平台： 1.方案详细完备、非常合理，方案优点突出、措施与项目高度匹配，性价比高、可操作性强、具有很高推广应用价值的，3＜F≤5； 2.方案较完备、较合理，方案优点不突出、措施与项目基本匹配，性价比一般、可操作性一般、具有一定的推广应用价值的，1＜F≤3； 3.方案不完备、不合理，方案流于形式、措施与项目不匹配，性价比低、可操作性不强、推广应用价值不大，0＜F≤1。 4.未提供的，F为0 F为本项得分。 注：投标人须承诺中标后针对本项目免费提供自主开发或购买取得授权的物业管理服务APP（承诺书格式自拟），可另附系统界面截图及相关功能应用软件著作权登记证书或智能化专利证书，如未提供材料的不得分。 |
2、招标文件第47页“投标人信用评价”种“投标人在最新年度（2022年度）获行政主管部门评定为‘物业服务企业信用等级A级’及以上的，每提供1个市级及以上的得2分”的评分设置。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》“第三十二条规定招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”中的“（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，此项设置存在着明显的针对性、排斥潜在投标人，“物业服务企业信用等级A级”仅是部分城市对投标人信用评价的称呼，不同城市称呼不尽相同，有些是物业服务企业信用等级，有些是物业服务评价等级。根据因此不能仅仅设置为此称谓，排除潜在投标人。建议修改为：投标人在最新年度（2022年度）获行政主管部门评定为“物业服务企业信用等级A级”或“物业服务评价等级A级”及以上的，每提供1个市级及以上的得2分。
回复：“物业服务评价等级A级”及以上的予以认可。
3、招标文件第48页“拟委任人员资格”中“拟派项目服务团队中（其中1人）具有二级及以上注册消防工程师证书的，得2分”的评分设置。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》“第三十二条规定招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”中的“(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，注册消防工程师证是从事消防维保检测、消防评估等工作人员从业的证书，此证书生产加工型企业使用较多并不适用于服务行业且设置要求过高，本项目招标内容消防所涉及内容所需证书应为建（构）筑物消防员职业资格证，建议修改为“拟派项目服务团队中（其中1人）具有中级（四级）及以上消防设施操作员（或建（构）筑物消防员）证书的，得2分”。
回复：不予修改，按原招标文件执行。
4、招标文件第51页“投标人奖项、荣誉”中“2.2020年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人在消防工作中获得市级及以上应急管理或消防主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的‘119消防先进集体’荣誉称号的，得2分”的评分设置。本项目投标人或潜在投标人作为全国性公司，所获奖单位为各地所服务物业项目，因此投标人所服务物业项目获得此项荣誉也应满足评分条件需求。建议修改为“2.2020年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人或所服务项目在消防工作中获得市级及以上应急管理或消防主管部门（含消防安全委员会）表彰或颁发的‘119消防先进集体’荣誉称号的，得2分”。
回复：不予修改，按原招标文件执行。
请各投标人做好相关投标安排，特此说明。
注：此补疑为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥高新股份有限公司
地址：合肥市高新区创新大道2800号
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招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司
地址：合肥市高新区望江西路860号
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2023年11月3日
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