长沙市市直行政事业单位职工住房补贴工作常见问题答疑
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1、哪些人可以申请住房补贴？
市直行政事业单位中未购买福利房或已购买福利房但面积未达到规定标准，且1998年12月31日前无达标私房的在职在编职工和离退休人员，以及我市2009年至2012年引进储备的万名优秀青年人才（简称“万名人才”）。
2、符合哪些条件才可以享受住房补贴？
申请职工住房补贴的职工必须符合以下条件，才可以享受住房补贴：未购买福利房或已购买福利房但面积未达到规定标准，且1999年1月1日前在长沙市城镇无达标私房。福利房是指房改房、集资房以及其它低于房改成本价优惠购买的住房。
即已有福利房面积+1998年12月31日前在长沙市城镇私房面积<可享受的住房面积标准（户控面积）
3、死亡、离职、开除、判刑的职工，可以享受住房补贴吗？
在1998年12月31日前已经去世的职工，不发放住房补贴；1999年1月1日以后去世的职工，可以发放住房补贴；职工在计发住房补贴期间去世的，从去世的次月起停发住房补贴。
1998年12月31日以前，职工与单位终止劳动合同关系或辞去公职，擅自离职或被辞退、除名、开除的（含工伤人员），不享受住房补贴和工龄补贴；凡1999年1月1日以后，职工与单位终止劳动合同关系或辞去公职，擅自离职或被辞退、除名、开除的（含工伤人员），原工作单位应从上述行为发生之日起停止计发住房补贴和工龄补贴，并将已计发情况记入本人人事档案。
4、什么是“老人”？什么是“新人”？
“老人”是指1998年12月31日（含31日）前参加工作的职工，“新人”是指1999年1月1日（含1日）后参加工作的职工。
5、“老人”和“新人”的住房补贴方式是一样的吗？
按照“老人老办法，新人新办法”的原则，“老人”和“新人”的补贴方式不一样。
老人的住房补贴包含住房面积补贴和住房工龄补贴两部分。其中住房面积补贴标准为每平方米补贴额249.30元，住房工龄补贴为5.96元/年•平方米。“老人”的住房面积补贴和工龄补贴一次性计发。若今后职务级别有提升，再办理异动。
“新人”采用按月补贴的方式，每月住房补贴额等于补贴比例（现行补贴标准为11.37%）乘以职工本人上年月平均工资额。“新人”共发放25年，每年年初开始可以申报前一年的住房补贴。
6、职工可享受的住房建筑面积标准（也称户控面积）为多少？
职工可享受的住房建筑面积标准为：厅级110平方米，处级85平方米，科级75平方米，普通职工65平方米。中级职称专业技术人员75平米，副教授、副研究员、高级工程师、高级经济师等高级职称专业技术知识分子85平米；教授、研究员等相当于这一级的正高级职称专业技术人员110平米。技术工人中的高级工、技师、高级技师75平方米。工龄满25年（含25年）以上的普通职工75平米。
7、同时具有行政级别和专业技术职称的，按哪个计算可享受住房面积标准？比如有某职工，职务为科级，但高级会计师的职称证书，请问住房补贴按什么标准？
同时具有行政职级和专业技术职称，行政岗位以其行政职务计算可享受住房面积标准，专业技术岗位人员以其技术职称计算可享受的住房面积标准。
8、如果职务发生了变化，是以1999年当时的职务职称，还是以现在的职务职称来计算可享受的住房面积标准？
按现在的职务职称来计算可享受的住房面积标准。
9、职工住房补贴的申报类型有哪些？
长沙市市直行政事业单位职工住房补贴有初次申报、“新人”年度申报、异动申报三种类型。初次申报是指从未在市直和内六区申报过住房补贴的职工，现第一次在市直申报，填写《初次申报申请表》。异动申报是指曾经在市直和内六区申报过老人一次性住房补贴的职工，现因职务提升等原因导致需要增加住房补贴，填写《异动申报申请表》。“新人”年度申报是指在市直或内六区已申报过住房补贴的“新人”，未发满25年的，需要申报每年的年度住房补贴，填写《新人 年至 年职工住房补贴年度申请表》。
10、职工本人如何申请职工住房补贴？
职工住房补贴是由单位统一申报、统一办理，不接受职工个人申请。
11、初次申报的职工需要提交哪些资料？
初次申报的职工需提交的资料有：填写并加盖公章的《长沙市职工住房补贴申请表》，表格后附下列资料。(1)职工本人及配偶身份证复印件；(2)离异的须提供离婚证或离婚协议；离异后再婚的须提供与原配偶的离婚协议及再婚证明；(3)1999年1月1日（含）后去世的职工须提供死亡证复印件，丧偶的职工须提供配偶死亡证复印件（配偶在1990年以前去世的可不提供）；（4）有拆迁偿还房的须提供拆迁协议复印件；（5）“老人”全日制大专以上学历的，提供学历证明；(6)享受110平方米住房户控标准的职工须提供技术职称（职务）认证书或人事部门核准的机关事业单位工作人员工资变动审批登记表的原件及复印件；(7)2000年1月1日以后转业的军人须提供军队住房情况需求表或军队住房资金领取表；（8）1995年1月1日后从外地（含长望浏宁）调入长沙内五区的职工须提供原工作地县级以上房改部门出具的其享受福利分房及住房补贴情况的证明。（9）配偶在外地工作的须提供工作地县级以上房改部门出具的其享受福利分房或集资建房情况的证明。
12、异动申报的职工需提交哪些资料？
异动申报的职工需提交的资料有：填写并加盖公章的《长沙市职工住房补贴异动申请表》，并附相关资料。（1）职务或技术职称晋升的相关证明；（2）配偶婚前有福利房的需提供结婚证；（3）其他相关佐证材料。
13、“新人”年度申报的职工需提交哪些资料？
申请年度住房补贴的职工由单位统一提交一份《新人 年至 年职工住房补贴年度申请表》，无需再单独提交资料。
14、“新人”的月平均工资如何计算？
新人月平均工资以财政审批工资为准，仅包含基本工资，即岗位工资+薪级工资，不含任何奖金、津补贴、卫生费（企业及人才中心委档期间工资不用于计发住房补贴）。
15、“新人”月平均工资为什么要往前填一年？
因为上一年的月平均工资是用来计发下一年的补贴额的，如果不往前填一年，则少了参加工作当年的补贴。比如，张三2013年参加工作，则需填写2012年至2021年的月平均工资，用来计发2013年至2022年的补贴，其中2012年因还未参加工作，没有月平均工资，则填2013年参加工作后的第一个月工资（无上年月平均工资的，以参加工作第一个月工资为上年月平均工资），2012年至2021年月平均工资则填写当年实际月平均工资。
16、有多次婚姻变更的，是否需要提交每次婚姻变更的离婚证和结婚证？ 是的。
17、为什么工龄补贴只计算到1994年12月？1995年后为什么没有工龄补贴？
工龄补贴是房改老政策中，国家给予职工个人四项优惠折扣之一，工龄补贴额是年工龄折扣额与实行公积金制度以前的工龄、职工享受的户控面积的乘积。长沙市是从1995年开始实施住房公积金制度，因此，长沙市工龄补贴的计算统一按1994年12月以前的工龄计算。 另《湖南省人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中也明确规定“职工工龄是指1994年12月31日之前的工龄”。
18、老人工龄未满25年，领取了一次性补贴后，以后每年是不是还可以申请剩余年限的按月补贴？
按照“老人老办法，新人新方法”，工龄未满25年的“老人”住房补贴也是采取一次性发放方式，即将25年的全额住房补贴一次性发放给个人，此后没有按月补贴。
19、夫妻在同一个单位是两个人都可以享受住房补贴吗？
是的，如果符合条件都可以享受，按其不同的级别分别计算可享受的住房面积。如：张三和李四为夫妻，夫妻无福利房，在1998年12月31日前也无私房，张三为科级，李四为普通职工，则张三可以享受75平米的住房补贴，李四可以享受65平米的住房补贴。
20、1999年之后购买了达标福利房的，可以享受住房补贴吗？
不能。福利房，无论是1999年以前购买还是1999年以后购买，只要是福利房，若建筑面积超过户控面积，不再享受住房补贴。
21、原购买了福利房（或1998年前有私房），后来转让出售，现在无房，怎么算？
购买了福利房（或1998年12月31日前私房），无论该套房是否已经转让，那他还是享受了房改政策，只要该套福利房（或私房）建筑面积超过户控面积，则不再享受住房补贴。若没超过，则享受补贴。
22、继承了父母福利房（或购买了别人的福利房），建筑面积已达标的职工，可以享受住房补贴吗？
子女继承了父母的福利房的（或购买了别人的福利房），则该房视为父母（卖方）的福利房，对子女（购买者）则属于继承房产（二手房），不属福利房。如果是1998年12月31日前继承（购买）的，则按私房处理，建筑面积超过了户控面积，不再享受住房补贴；没有超过，享受补贴。如果是1999年1月1日后继承的（购买的），则可以享受住房补贴。
如：A、B、C三人可享受的住房面积都是75平米。A和B共同购买了一套78平米的福利房，后赠与其子C。则A和B均不再享受住房补贴，若C是1997年继承该福利房，则C因在1998年12月31日前有达标私房，不能享受住房补贴；若C是在1999年后继承的，则C仍可以享受住房补贴。
23、夫妻以一方名义购买的房屋，其住房补贴如何计算？
职工婚姻关系存续期间购买了达标福利房或1998年12月31日前有达标私房的，无论是以一方的名义，还是共同的名义，该房为共同财产，离异后，双方均不能再享受住房补贴。婚前一方有达标福利房或1998年12月31日前有达标私房的，无房一方可以按无房户享受住房补贴。
24、1999年1月1日后参加工作的“新人”有福利房，其住房补贴如何计算？可以享受按月补贴吗？
“新人”若购有未达标福利房或1998年12月31日前有未达标私房，则按照“老人”的发放方式享受一次性住房补贴。
25、请问1994年购买的单位房改房，房子的建筑面积是86平方米，当时按级别仅享受75平方米的户控优惠价，超过部分按议价交的款，退休时的级别为副处级85平方米，这种情况还有享受10平方米的住房补贴吗？
不可以。按房改政策购买的住房，户控内面积是按房改成本价计算了工龄等折扣后优惠价购买的，超过户控面积的部分也是按房改成本全价购买的，只是这部分面积没有再计算工龄等折扣而已。因此，购买了房改房的职工只要是该房产权面积超过了现户控面积，都不再享受住房补贴。
26、1999年1月1日后购买了经适房的职工，其住房补贴如何计算？
1999年1月1日以后购买经济适用房的，需看购买价格和面积，如果购买价格低于当年房改成本价，则视为福利房，面积超过了其户控面积，则不再享受住房补贴；没有超过，则可享受差面补贴。如果购买价格高于当年房改成本价但低于当年政府经适房价的，可以享受住房补贴，但面积补贴标准降低为购买价与房改成本价之间的差价；如果购买价格高于当年政府经适房价格的，可以享受全额住房补贴。
27、二级机构如何申报？
财务资金单独结算的二级机构，则单独申报，所报资料需经上级主管部门签署意见并盖章。如果财务资金未单独结算，则可由一级机构一起申报。
28、婚姻状况：除了未婚的，其他的人员都需要输入其配偶或者原
配偶的信息；参加工作日期：指补贴年份开始的日期，不一定是实际参加工作的日期，如果开始工作的时候在不参补的企业则不算入内；退休日期：如果已经退休，则填退休的日期，否则不填；大专以上学龄是指毕业工作前大专以上的学历的读书年份，计算到工龄补贴内；行政职务和技术职称参照政策上面的评定方法，没有的情况下选择“普通职工”；
29、是否有房：是指政策上规定的福利房信息，输入产权面积关键数据，以及产权人，座落，房屋性质，在内网审批的程序窗口里面会对申请人房产信息进行核实查证。
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