中建一局北京分公司第六大项目部海口市国际免税城项目(地块一)地下通风空调工程分包招标
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中建一局北京分公司第六大项目部海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程分包招标
海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程专业分包
招标文件
招标编号：JD-FBZB-HKMSC-地块一-06
招标人：中国建筑一局（集团）有限公司
2023年09月
目 录
第一章 投标邀请书
第二章 投标人须知
投标人须知表
1．投标文件
2．投标
3．议标
第三章 投标文件组成 13
目 录
一．投标函
二．法定代表人身份证明
三．授权委托书
四．工程量清单
五．技术方案
六．资格资料
海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程专业分包投标邀请书
（被邀请单位名称）:
现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程投标。
招标文件将于2023年09月30日发放。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月03日09时30分，地点为
北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17登录即可免费查看收。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
你单位收到本投标邀请书后，请在8小时内以传真方式予以确认。
招 标 人：中国建筑一局（集团）有限公司
地 址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
邮 编：100089
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
传 真：
2023年09月12日
投标人须知表
序号 | 具体内容 | 相关约定 |
1 | 招标人 | 名称：中国建筑一局（集团）有限公司 地址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 |
2 | 工程名称 | 海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程 |
3 | 建设地点 | 海南省海口市西海岸粤海铁路港口区域，东临城市主干道滨海大道，距南港约500m |
4 | 工程概况 | 结构形式：框架 建筑面积：122000m2 工程规模情况： |
5 | 招标范围 | 工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修海口市国际免税城项目（地块一）之暖通系统。主要包括暖通空调专业（空调系统、通风系统、厨房排油烟系统等），详见《地块一暖通工程招标技术要求》之工程范围。 原则上，除招标人直接提供的材料、设备外，本分包工程合同图纸内的所有相关工作内容均包括在本分包工程的招标范围内。但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整和指定分包或供货的权利，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 中标单位需完成工程图纸、规范及技术说明中规定的所有工作，无条件满足招标人及相关部门验收要求。 |
6 | 标段划分 | 是否分标段进行施工：是□；否■ 具体标段划分标准：无 说明：招标单位可以根据现场实际需要，在施工中对投标单位的施工范围进行调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。 |
7 | 承包方式 | □包清工、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 □扩大劳务、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 ■包工包料、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 |
8 | 招标模式 | □建筑面积包干单价，投标单位自行测算报价，根据施工经验及自身成本情况进行报价。 □工程量清单包干单价，工程量清单附后； ■固定总价； □工料机费率单价。 |
9 | 工程量 计算原则 | £定额计量原则：执行 。 □清单计量原则：执行 。 ■固定总价合同。 其他约定：/ |
10 | 计划工期 | 计划开工日期：2023年10月30日 计划竣工日期：2024年09月30日 总日历天：335（具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准） |
11 | 工期延误违约金 | 分包人必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因分包人原因造成承包人要求的阶段性进度计划不能按期完成，承包人按照 5000元/天对分包人处以违约金，分包人必须积极调配劳动力以满足要求；分包人应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，承包人将按 5000元/天对分包人处违约金；对于非分包人造成的工期延误，分包人应在事件发生三日内书面报告承包人，建设单位及承包人认可后，工期可顺延。 |
12 | 质量要求 | 质量目标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 质量违约金：若因分包人承包范围的工程质量达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因质量达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价5%的违约金。 |
13 | 安全文明施工目标 | 安全文明施工目标： 工完清场 安全文明施工违约金：若因分包人承包范围的工程安全文明施工目标达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因安全文明施工达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价1%的违约金。 |
14 | 技术指标及品牌要求 | 技术指标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 品牌要求： / |
15 | 税金 | 1、分包人在请款时应提供工程所在地税务部门认可的建筑安装施工企业专用发票并加盖与本合同中分包人名称一致的发票专用章或财务专用章（如税务部门要求合同、发票等备案登记的，分包人应办理相关手续），分包人开据发票所需的税金已包含在合同总价中。 2、分包人应按照工程所在地建委的相关规定，自行办理劳务分包合同备案手续及其他手续。承包人凭分包人开据的发票抵扣劳务分包税款，如因分包人未完善劳务分包合同备案手续造成承包人无法抵扣劳务分包税款时，承包人将按劳务分包工程结算价款的9%（工程所在地规定的税率）扣除劳务分包工程税金。 3、分包人必须具备一般纳税人资格，并自行提供符合发包人要求的增值税专用发票或增值税普通发票。若分包人不能提供符合税务和招标人要求的发票，招标人将有权顺延付款。 4、分包人税金缴纳和发票的提供执行税务部门的法规。 5、分包人承诺所开具发票真实性、合法性，否则将放弃对相应款项的追索权。 6、如分包人不能提供合同约定的增值税发票，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。 7、分包款支付方式：抵房，信用证，银行保理，银行承兑汇票，商业承兑汇票及现款等方式，因支付方式产生的费用由分包人自行承担（包括但不限于手续费、贴息费、福廷费等），但农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以实物或者有价证券等其他形式替代。 8、承包人在收取分包人发票时，分包人必须提供与之对应的增值税和附加税完税凭证，否则承包人有权暂停付款手续办理。 |
16 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 资质条件：建筑机电安装工程专业承包二级资质或以上 业绩要求：具有同类工程制作、安装经验 信誉要求：良好 其他要求：1、承担过此类工程的可优先考虑 2、需具有一般纳税人资格，可开具增值税发票 |
17 | 踏勘现场 | ■ 不组织，自行处理 □ 组织,踏勘时间： 年 月 日； |
18 | 二次分包 | 不允许 |
19 | 是否允许递交备选投标方案 | ■ 不允许 □允许，需另外单独装订并注明 |
20 | 签字或盖章要求 | 清晰、正向 |
21 | 投标文件正、副本份数 | 正本壹份，副本贰份 |
22 | 装订要求 | 胶装、钉装或其他装订方式均可 |
23 | 封套上写明 | 招标人的地址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 招标人名称：中国建筑一局（集团）有限公司 海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程专业分包投标文件 在2023年10月03日09:30前不得开启 |
24 | 递交投标文件的截止时间 | 2023年10月03日09时30分 |
25 | 递交投标文件地点 | 北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 机电部 |
26 | 开标时间和地点 | 开标形式：£内部 ■公开 开标时间：总包商自行组织开标，不邀请投标单位参加 开标地点: 北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 |
27 | 履约保证金 | 履约保证金：暂定合同总价的10% 提供履约保证金形式：保证金 履约保证金的退还时间为：分包人完成合同约定的全部工作内容，扣除分包人应向承包人支付的各类违约金后，余额在合同结算完成后三个月内无息退还。 |
28 | 工程款支付情况 | 1、本工程预付款：合同价款的20%作为预付款。 2、工程进度款支付：每月20日前提供截止本月20日止的进度报告及相关技术资料，承包人审核完毕，按照以下第2种方式支付工程进度款。 2.1月度付款：在分包人不拖欠工人工资的前提下按进度付至 / ，并按本合同规定扣除由分包人交纳的各项款项和税金。 2.2节点付款： 付款的前提条件为，本补充协议已签订且分包人向承包人提供承包人认可之履约保函(保函金额为合同价款的百分之十(10%))及预付款保函(保函金额为合同价款(不含暂列金额)的百分之二十(20%))。 预付款回扣：每月按当期产值的20%回扣预付款，直至扣完；当总累计产值至合同价款的80%，剩余的预付款一次性扣除； 节点1： 预付款 ，支付合同价款的：20% ； 节点2： 进度款 ，每月已完已完合格工程产值的： 80% ； 节点3： 竣工验收款 ，整体工程竣工验收合格后支付至累计已完合格工程产值的： 85% ； 3、工程完工验收合格后，分包人交齐合格资料并办理完最终结算后，在分包人无拖欠工人工资前提下，支付至经承包人审核的劳务工程最终结算价款的97%，承包人预留分包工程最终结算价款的3%作为工程保修金，保修期满后，扣除保修期内所发生的费用，承包人一次性付清工程尾款。 4、承包人应开立农民工工资专用账户，分包人人工费必须通过农民工工资专用账户发放。 5、项目如不能开立农民工工资专用账户，每次付款前分包人应出具农民工工资表和付款委托书等相关资料，由承包人直接发放到农民工个人银行账户。当期农民工工资支付比例不得低于合同约定人工费占合同额比例。 6、如存在信用证、抵房等非货币方式付款，人工费累计支付比例低于合同约定比例，应在下次付款时补齐，如无法补齐，则需分包人提供不拖欠农民工工资承诺书，否则承包人有权拒绝支付后续款项。 7、在满足合同约定付款条件的前提下，承包人未支付的款项，按年息千分之一向分包人支付利息（该费用已包含所有利息、违约金、损害赔偿金等）。 |
29 | 保修 | 1、本工程保修期为2年，保修期从承包人承建的整栋工程验收合格之日开始计算。 2、分包人在保修期内无偿维修。分包人在接到承包人的维修通知后3天内不予维修，承包人另外安排施工力量维修，所发生的费用从分包人的保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5%作为承包人管理费。 3、保修金返还时间：本合同保修金在保修期满扣除因分包人原因造成的保修扣款后，余款在保修期满后一次性无息付清。 |
30 | 转包或转让债权 | 1、 禁止将其承包的分包工程转包给他人，也禁止将其承包的分包工程的全部或部分权利和义务再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 2、 禁止将其分包工程的债权转让第三人。如分包人将其承包的分包工程债权转让第三人，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 |
31 | 废标约定 | 有下列情况之一的，投标书视为无效： 1、投标单位须按照发包单位的要求对工程质量、工期、报价中所包含的要素等内容进行承诺，否则投标单位的投标文件将被视为不响应本招标文件的有关要求，而被废标。 2、投标书未按招标单位要求密封； 3、投标确认函的内容被修改或未按招标单位要求加盖投标企业公章及法人代表章； 4、投标内容、资料不全； 5、不响应招标文件的内容； 6、投标文件逾期送达。 |
32 | 投标保证金 | 无 |
33 | 其他约定 | 1. 为确保及时妥善解决农民工工资支付问题，合同签订一个月内以保函或现金的方式缴纳签约合同金额的5%作为农民工工资保证金。合同内容全部完成后且农民工工资无拖欠的情况下予以退还。 2. 配合总包单位完成合同电子签章，否则无法签订合同。 3. 工人食堂及宿舍由总包实行标准化统一管理，分包方不得私设食堂； 4. 工人宿舍及办公室统一按1200元/间/月计取费用。 5. 该项目争创“国家优质工程奖”，贵司不仅施工质量需要满足“国家优质工程奖”的质量标准，同时还需无条件配合“国家优质工程奖”所需要的其他事宜，包括但不限于内业资料、现场施工整改等，直至“国家优质工程奖”评选完毕，一切费用包含在合同价款内。 |
34 | 材料供应 | 材料供应划分：中标单位提供中标清单内规定的所有辅材，但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的材料供应做出的必要调整，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 |
1.1.1 投标文件应包括下列内容：
(1) 投标函及投标函附录
(2) 法定代表人身份证明
(3) 授权委托书
(4) 已标价工程量清单及综合单价分析表（如有）
(5) 制作和安装方案
(6) 资格资料
(7) 投标保证金
(8) 投标人须知表规定的其他材料
1.2.1 投标人应按“投标函”的要求填写相应表格。
1.2.2 投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。（如有）
1.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“工程量清单”中的相应报价。（如有）
1.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
1.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
1.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件，并加盖公章。
1.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书的复印件，并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。
1.5.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
1.5.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
1.5.3 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章。
2.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
2.2.1 投标人应在投标人须知表规定的投标截止时间前递交投标文件。
2.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知表。
2.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人自行组织开标时间，不邀请投标人参加。招标人会安排时间与各投标人就方案和经济进行议标，具体时间和地点另行通知。
招标人向中标人发出中标通知，同时将未中标结果通知其他投标人。招标人有权不向未中标人对招标结果做出任何解释。
海口市国际免税城项目（地块一）地下通风空调工程专业分包
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
一．投标函及投标函附件
二．法定代表人身份证明
三．授权委托书
四．工程量清单（如有）
五．技术方案
六．资格资料
致： 中国建筑一局（集团）有限公司
1. 经考察现场并研究上述工程的招标文件、合同条款、技术规范、图纸后，我方愿以：
不含税总价为（小写） 元(大写） 元、
增值税（ %）（小写） 元(大写） 元、
含税总价为（小写） 元(大写） 元报价，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷（后附投标清单），项目经理： ，工期： 。
2. 如我方中标：
(l）我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与你方签订合同。
(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
(3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
(4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，我方所报的单价，已充分考虑了招标文件要求中标单位（乙方）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。
4. （其他补充说明）。
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年 月 日
（分包商价格）
序号 | 工种 | 单位 | 单价 | 备 注 |
非技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
注：经议定的人工单价将作为计日工形式发生的工作的计价依据。此处工日指一个人工作8小时,工日单价中包括工资、医疗保险、人身保险、交通补助、奖金、假期补助、管理费、利润、个人所得税等全部费用。
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 ＿日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄：＿ 职务： _
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人： （盖单位章）
年 月 日
本人 （姓名）系＿ （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月
见附表。
投标人编制制作和安装方案的要求：
1. 提供施工组织设计方案
2. 提供安装进度计划；
3. 结合本工程特点提出切实可行的质量、安全、环境保护管理体系与措施；
4. 提供拟投入本工作的人员配备计划；
5. 提供拟投入本工作的机械设备配置计划。
投标人名称 | ||||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||||
公司网址 | ||||||||
联系方式 | 联系人 | 电话 | ||||||
传真 | 地址 | |||||||
经营范围 | ||||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
成立时间 | 员工总人数： | |||||||
企业资质等级 | 其中 | 高级职称人员 | ||||||
营业执照号 | 中级职称人员 | |||||||
注册资金 | 初级职称人员 | |||||||
开户银行 | 其它 | |||||||
账号 | ||||||||
组织机构图（包括部门负责人及主要相关人员） | ||||||||
企业以往同类工程业绩（2018年-至今） | |||||
项目名称 | 总承包单位 | 工程规模 | 开竣工日期 | 合同价格 （万元） | 工程质量及获奖情况 |
必须提供加盖法人公章的合同复印件和获奖证书（如有），否则业绩不作为评分依据。
附件一
地块一暖通工程招标技术要求
一、工程范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修海口市国际免税城项目（地块一）之暖通系统。
具体工作内容主要包括（但不限于）：
暖通空调专业
1、空调系统：主要为冷源、风系统、水系统，包括一次回风定风量全空气系统、VRV多联机+直膨式新风系统（B栋租户区室内机及配套管线按图纸一次做到位）、贯流式风幕机、新风机组与风机盘管组合系统等，提供并安装风机盘管对应的温控器、温度探测器及温度探测器线缆以及电源线，以及图纸明确需要二次深化设计的内容；
2、通风系统：主要为厨房、卫生间、设备用房、地下车库等空间的通风换气系统，以及平时送排风机、事故风机，机房及管井排气扇；不含人防风机及风管（以插板阀为界）、滤毒设备、通风按钮等人防设备，不含防排烟系统（防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统）。
3、供应及安装本工程的厨房排油烟系统，包括屋面总排油烟风机、屋面总油烟净化器、不锈钢风管、阀门、竖向管井内衬金属风管的供应及安装等；
4、供应及安装柴油发电机机房至屋面的成品烟囱；
5、提供所有系统的一切所需的清洁﹑预膜、测试、试运行及系统平衡等工作；
6、保温材料及外表处理及修饰油漆；
7、隔振、消声系统；
8、二次结构内的所有暖通专业相关的预留孔洞、套管之开口剔凿以及管路预留、预埋，以及剔槽后的修复；
9、负责本系统所有穿墙和楼板的套管与管道之间的防火封堵；
10、负责设备、材料到现场后的卸货、施工现场二次运输、成品保护及工程安装。上报材料设备的数量及规格形式的确定，并提供设备材料的到场时间计划。
11、负责本系统内的所有管道支吊架的安装。
其他主要工作
1、暖通系统深化设计，并根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所有及有关当局设计文件和资料均须得到建设单位、设计单位及项目管理公司、监理单位、总承包单位及有关当局的审批及认可。
2、根据建设单位的意见和要求，须随时配合调整本系统设计，由分包人进行具体及深化设计，分包人须提交设计方案、计算资料、详细施工图纸、大样图纸及制配图纸。分包人需承担深化设计及施工的全部责任，包括于施工阶段完成本项目室内综合管线图。
3、分包人的深化设计须在获得建设单位、设计院、机电顾问等审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。未获得批准，原设计方案不能擅自修改。上述建设单位之批准不会免除分包人在合同内应有责任。
4、制备足够份数的施工图纸、竣工图供各参加方使用。制备及提供竣工图。分包人在完工时须按工料规范之要求呈交操作使用及维保手册（维保手册3套并附电子版一套）、竣工图等。
5、分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。
6、分区域按要求完成机电实体样板段。
7、在总承包单位的管理及协调下，完成对暖通系统进行检测、调试、试运行直至工程竣工验收。
8、与承包人及其他专业分包单位积极协调配合，包括开孔、留洞、界面和装饰处理，二次整改修补直至满足验收要求。
9、负责及配合与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作，并负责提供并安装供调试用的临时电缆（正式电未通的情况下）。
10、按招合同约定，负责提供精装修区域所需的暖通系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之暖通系统满足精装修的最终要求。
11、提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。
12、提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。
13、进行定位及复核会影响到货物安装的结构工程方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性。
14、负责合同约定内所有支吊架的安装。
15、分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。
16、分包人在施工中须服从与总承包人有关施工进度、质量及安全等方面的统一管理，并须特别注意交叉施工(如有)中与承包人的密切配合及服从统一管理与安排。
17、分包人须确保用于本分包工程之材料已经过严格设计、计算、测试，并完全满足招标文件、建设单位及政府验收标准，而与之相关的一切费用也已包含在本分包合同总价内。若由于分包人设计、计算失误等原因造成未达到验收标准及不能通过验收，则由此而造成的一切损失或材料换用导致费用上涨等责任全部由分包人承担。
18、若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。
19、分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用时间等要求，保障工程施工总进度计划的实现。
20、分包人须合理制定施工流程，确保本系统工程吊装各工序、土建及其他工程交叉施工安全。
21、分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于消防工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。
22、分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。
23、一次结构上预留预埋的接收：
（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；
（b）若分包人未能在上述时间内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；
（c）分包人因执行上述工作交接所需的时间及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。
二、工期要求
暂定2023年10月30日至2024年9月30日，工期335日历天。
重要工期节点要求：
1， 正式电梯送电时间：主体结构封顶100天内完成用于施工临时电梯的电缆敷设及临电供电。具体梯号以甲方指定为准。
2， 消防联动调试完成时间2024年9月30日，需在满足此调试完成之前完成所有系统的送电。
以上工期含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备时间；台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体进场时间和其他进度节点要求以甲方通知为准。
三、质量要求
1、质量验收等级：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过；
⑴ 验收是建立在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求；
⑵施工期间必须有相应的技术保证措施和技术力量，以足以保证在检测和申请政府部门进行验收时,做到一次性验收成功；
⑶质量违约违约处罚：中标人在施工期间必须按照设计图纸、国家及地方相应的规范、规程等施工，若在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将进行违约处罚。
2、负责及协助发包人向海南省及海口市的有关主管部门进行本工程相关的审批、备案、报验等工作。
3，具体技术要求详见《机电技术规格说明书》和国家及地方相关规范。
四、安全文明施工要求
1、中标单位须遵守政府及总包安全文明管理要求。
2、负责暖通工程施工的现场安全文明施工、防护设施及安全管理，将产生的垃圾清运至指定地点。
3、中标单位的现场施工人员须统一着装，佩戴统一安全帽，遵守项目安全管理要求，服从相关单位的安全管理。
4、在竣工验收交付前的全过程成品保护工作。在施工阶段避免对其他单位的施工成果造成破坏，并进行相应的成品保护。
5、针对新型冠状病毒疫情的现状，按政府部门的相关规定严格实施，完成防疫所需的全部工作，确保本项目施工的顺利进行。
6、组织内部的安全自检，参加安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
7、对于由于不遵守安全条例，需承担不服从安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延的一切责任，建设单位有权进行处罚。
8、中标单位须定期向工人进行安全、技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送监理备案。
五、界面划分
1、与外立面幕墙工程界面：幕墙单位负责外立面幕墙风口百叶施工，风口百叶后的风管接驳由暖通承包单位施工，屋面管井百叶由总包负责施工，风口百叶后的风管接驳由暖通承包单位施工；
2、暖通：精装区域风口由精装单位负责，非精装区域由暖通承包单位负责；
3、精装区域内的综合天花及墙面配合其它专业开孔由精装单位完成；
4、暖通承包单位负责防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机的控制箱及控制箱的进线电源、设备的出线电源、桥架配管等施工；
5、防排烟系统管道上的阀门至执行机构的管线由消防单位负责，阀门与风机硬连锁的管线由暖通承包单位负责。
六、其他要求
1.中标单位须配合与暖通工程相关的其他土建工程及水电工程。
2.中标单位进场前，须向监理和总包报送人员项目部名单和分工，配备足够的现场专职管理人员，并经项目经理部审核同意。
3.中标单位须按项目部和监理要求，定期报送施工、技术、安全、计划、付款等资料，遵守相关会议制度。
4.中标单位项目部管理人员若不能满足现场管理需要，建设单位、项管单位及监理单位可要求增加或更换人员。
5.中标单位若不能按照经审批的施工进度计划完成，影响到工程总工期的，建设单位、项管单位及监理单位有权进行经济处罚。
6.中标单位应及时进行成品保护和巡查，避免对其它单位造成的成品破坏、污染，对已完成成品应自行保护到位，否则造成的损失由其自行承担。
七、材料设备品牌要求
详见《暖通工程主要设备材料设备来源表》
附件二
主要设备材料来源表
A. 本附件须于投标时填妥并随投标文件一同提交，连同拟采用的设备材料的详细资料如系列、型号、规格及产品说明书等一并提交。
B. 投标前，投标单位须注意下列事项：
1) 拟采用的设备材料品牌/产地应从本表所列可接受的品牌/产地中选择，然而，这并不表示拟采用的品牌/产地的产品一定被接纳。中标单位须确保拟采用的设备材料符合本技术规格说明书的有关要求，并于订货前按附件三的表格样式提交业主或机电顾问审批，合格后方可加工生产。
2) 投标单位不得任意提供其他供应商的产品，如必须变更，则该类产品必须符合本技术规格说明书及设计要求，同时须附详细的资料说明变更原因，并经业主批准。
3) 除非所提议变更的设备于本合同确定时已获业主或机电顾问批准，否则投标单位在中标后必须按照其填报于本附件中所提供的品牌、型号、规格供货和安装，不得更改。
第一部分 暖通空调系统
| 序号 | 设备材料名称 | 可接受品牌/型号/产地 | 拟采用品牌/型号/产地 |
| A. | 空调通风设备 | ||
1. | 制冷机组 | York(约克)/合资-约克(中国)商贸有限公司 Trane(特灵)/合资-特灵空调系统(中国)有限公司 Carrier(开利)/合资-开利空调销售服务(上海)有限公司 | |
2. | 空调机组 新风机组 风机盘管 | York(约克)/合资-约克(中国)商贸有限公司 Trane(特灵)/合资-特灵空调系统(中国)有限公司 Carrier(开利)/合资-开利空调销售服务(上海)有限公司 | |
3. | 直膨式新风机组 多联机 | 海尔/海尔电器国际股份有限公司 美的/美的集团股份有限公司 格力/珠海格力电器股份有限公司 | |
4. | 水泵 | Xylem/赛莱默中国有限公司 GrundFos(NKG系列) /格兰富水泵(上海)有限公司 WILO /威乐(中国)水泵系统有限公司 | |
5. | 冷却塔 | 广州览迅科技开发有限公司 上海金日冷却设备有限公司 湖南元亨科技股份有限公司 大连斯频德环境设备有限公司 | |
6. | 离心式风机 离心管道风机（非精装区） 轴流式风机 防排烟专用风机 | 上海沃克风机/上海沃克通用设备有限公司 上风实业/浙江上风高科专风实业股份有限公司 亿利达/浙江亿利达风机股份有限公司 德州亚太/德州亚太集团有限公司 格瑞德/格瑞德通风设备有限公司 | |
7. | 精装卫生间室内离心管道风机 | 松下/松下电器（中国）有限公司 Ostberg/奥斯博格通风设备（昆山）有限公司 Kruger(科禄格)/上海科禄格通风设备有限公司 | |
8. | 油烟净化装置 | Airquality(爱优特)/爱优特空气技术（上海）有限公司 PURENFORT(普恩富特)/普恩富特（上海）环境科技有限公司 Trion(垂恩)/爱思克空气环境技术（苏州）有限公司 | |
9. | 风幕机 | 松下/松下电器（中国）有限公司 三菱/三菱电机空调影像设备（上海）有限公司 FRICO(弗瑞克)/ 上海雅致通风设备有限公司 | |
10. | 定压补水设备及 自动脱气设备、水处理设备 | 禹辉/北京禹辉净化技术有限公司 科净源/北京科净源科技股份有限公司 上海洗霸/上海洗霸科技股份有限公司 | |
11. | 水系统阀门及配件 | ||
12. | 截止阀、闸阀、球阀、蝶阀、止回阀、过滤器、自动排气阀 | 冠龙/上海冠龙阀门机械股份有限公司 永泉/广东永泉阀门科技有限公司 远大阀门/远大阀门集团有限公司 上海标一/上海标一阀门有限公司 良工/上海良工阀门厂有限公司 奥巴银/天津奥巴银阀门有限公司 | |
13. | 智能控制阀 | Simens/西门子（中国）有限公司 BELIMO(搏力谋)/搏力谋自控设备(上海)有限公司 WATTS/沃茨（上海）管理有限公司 Oventrop/欧文托普（中国）暖通空调系统技术有限公司 AVK/埃维柯阀门（安微）有限公司 | |
14. | 电动阀和电磁阀 | Johnson Control/江森自控（中国）投资有限公司 Honeywell/霍尼韦尔（中国）有限公司 Simens/西门子（中国）有限公司 | |
15. | 水泵软连接 | 国产优质 | |
16. | 其他 | ||
17. | 普通风口、精装区特殊风口（条缝风口、远射流喷口、旋流风口等）、散流器及百叶、消声器、消声弯头 | 显隆/上海显隆通风设备有限公司 德鹏/江苏德鹏空调设备有限公司 华东正大/江苏华东正大空调设备有限公司 深圳贵庭/深圳市贵庭机电设备有限公司 德州亚太/德州亚太集团有限公司 格瑞德/格瑞德通风设备有限公司 | |
18. | 手动及电动风阀 （不含电动执行器） | 显隆/上海显隆通风设备有限公司 德鹏/江苏德鹏空调设备有限公司 华东正大/江苏华东正大空调设备有限公司 深圳贵庭/深圳市贵庭机电设备有限公司 德州亚太/德州亚太集团有限公司 格瑞德/格瑞德通风设备有限公司 | |
19. | 控制设备、元器件 （含电动风阀执行器） | Johnson Control/江森自控（中国）投资有限公司 Honeywell/霍尼韦尔（中国）有限公司 Simens/西门子（中国）有限公司 | |
20. | 防烟,防火阀,排烟口 | 显隆/上海显隆通风设备有限公司 德鹏/江苏德鹏空调设备有限公司 华东正大/江苏华东正大空调设备有限公司 深圳贵庭/深圳市贵庭机电设备有限公司 德州亚太/德州亚太集团有限公司 格瑞德/格瑞德通风设备有限公司 | |
21. | 保温材料 （玻璃棉、岩棉） | 金海燕/大厂金隅金海燕玻璃棉有限公司 赢胜/赢胜节能集团有限公司 华美/华美节能科技集团有限公司 神州/神州节能科技集团有限公司 | |
22. | 保温材料 （橡塑） | 华美/华美节能科技集团有限公司 赢胜/赢胜节能集团有限公司 金威/河北金威新型建筑材料有限公司 神州/神州节能科技集团有限公司 | |
23. | 橡胶隔振垫片 弹簧隔振器 | 国产优质 | |
24. | 能量表 | 西门子/西门子（中国）有限公司 真兰/上海真兰仪表科技股份有限公司 丹佛斯/丹佛斯（天津）有限公司 京源/京源中科科技股份有限公司 | |
25. | 波纹管道伸缩器 | 静音/上海静音减振器有限公司 滔辰/上海东全机械工程制品有限公司 华侨/广州华侨振动控制科技有限公司 青浦环新/上海青浦环新减振器厂 | |
签署：
公司名称：
日期：
附件三
海口市国际免税城项目(地块一)
暖通工程
工程量清单编制说明及报价要求
一、工程概况
1．项目名称：海口市国际免税城项目(地块一)暖通工程
2．项目地址：海南省海口市临港生态片区。
3．工程概况：本工程地下2层，地上11层，建筑高度约49.95m.总建筑面积121,992.31m2，其中地下建筑面积40,624.88m2，地上建筑面积81,367.43m2。
二、招标范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修及保养海口市国际免税城项目（地块一）之暖通系统。
详见地块一暖通工程招标技术要求之工程范围。
三、工程量清单编制依据
1. 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013及工程量特殊计量规则与单价内容总说明；
2. 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB 50854-2013
3. 通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013
4. 招标技术规范和要求（包括工程范围、技术规格书、工程界面文件等）
5. 本工程招标图纸及招标图纸疑问澄清回复
6. 与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、规程及技术资料等
7. 招标文件、补充文件
8. 其他有关文件、资料
四、其他说明及要求
1. 一般说明
（1） 施工现场情况：以现场踏勘情况为准。
（2） 交通运输情况：以现场踏勘情况为准。
（3） 自然地理条件：本工程位于海口市。
（4） 环境保护要求：满足省、市及当地政府对环境保护的相关要求和规定。
（5） 本工程投标报价、使用表格及格式应按《建设工程工程量清单计价规范》 和本工程招标文件的规定及要求执行。
（6） 工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，不同单项及单位工程中的分部分项工程清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一。
（7） 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及工作内容只做重点描述，投标人所填报的综合单价应视为依据招标图纸、技术标准和要求、国家标准图集、国家规范以及招标文件其他要求的完成该项清单项目工作的完整除税单价，投标人不能以工程量清单中的项目特征及工作内容描述未详尽而日后提出综合单价调整要求。
（8） 投标人须详细阅读招标文件、合同条款和技术标准和要求、图纸及国家标准图集、报价须知、报价文件编制要求等内容，按本说明及工程量清单填报须知要求填报工程量清单。
（9） 招标图纸和技术规范内对于本工程范围内容、做法、标准等未予明确清楚之处，此通过招标图纸疑问卷及回复形式对本工程对应招标图纸和技术规范进行补充。并将作为招标文件之补充资料，与招标图纸和技术规范一同为编制工程量清单之依据，供报价人报价之用。
（10） 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面列出所有可能影响工程造价的项目，并对每个项目性质给予描述和说明。该等项目说明是尽量说明工程工作内容和质量，它们不应该被视为完整无缺的，投标人应同时参阅技术规范及招标图纸及其他招标文件一并理解。
（11） 除招标文件和合同条款中另有约定外，以及除工程量清单中标注为暂定数量的清单项目外，本工程量清单中为固定数量。清单中标注为暂定数量的项目，结算时按照发包人批准的图纸进行重计量。
（12） 报价人应一并阅读投标人须知、通用条件、招标图纸、发包人要求、各类规范等招标文件及补充文件内容。
（13） 本工程质量及其所有材料设备质量应达到招标文件、图纸、技术规范要求及国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准。针对所有投标项目子目，承包人须根据清单内指定项目提交“工程量清单综合单价分析表”。
（14） 投标人在投标时所提供的材料设备品牌信息必须满足招标技术要求文件中的品牌要求。
（15） 投标人于工程量清单内填报的各项目综合单价应包括人工费、材料和工程设备（除注明发包人提供材料不需计入主材价格项目的以外）、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。上述费用均不包含规费、增值税（可抵扣进项税额）。除招标文件另有约定外，综合单价均为包干价格。
（16） 措施项目费是为完成本项目施工，在施工前和施工过程中所发生的关于技术、生活、安全、检测、调试、验收、措施类等方面的项目费用。以“项”为单位，投标人视自身情况综合考虑进行报价，所报费用包干。投标人回标时提交报价清单内每个措施项目费用的组成及计算明细。
（17） 投标人应充分踏勘施工现场，结合施工现场周边的实际情况编制施工方案，进行报价，包括措施项目（依据自身情况调整）。
（18）本工程量清单中的分部分项工程量及措施项目按照《建设工程工程量清单计价规范》及工程量清单特殊计量规则及单价内容说明进行编制。
（19）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，如投标人认为工程量清单缺漏项、多项或工程量数量有误，工程量清单描述与招标图纸和工程规范、技术要求规定内容不一致，投标人请在招标答疑时及时提出，招标人统一给出书面答复。
（20）投标人应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的可能影响，相应编制施工方案，并进行报价。
（21）本说明未尽事项，以《建设工程工程量清单计价规范》招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
2. 有关专业技术说明
（1） 施工技术条件须按照招标文件及发包人之要求进行施工。
（2） 本工程部分材料及工艺较其他一般工程要求差异较大，请投标人在仔细阅读招标图纸、相关规范的基础上对招标技术规格书及招标文件相关技术要求进行研究并对相应清单进行报价。后期结算不因投标人未认真阅读招标文件相关内容而产生的误解调整报价。
（3） 本次招标清单列项，通风空调工程、给排水工程及电气工程等所有的清单列项，无论施工高度是否超高，均不会做单独列项，相关费用须综合考虑在清单综合单价中。
（4） 明配管及桥架的支吊架在综合单价内综合考虑，不单独列项。
（5） 电线电缆报价除满足清单项目特征描述外，还须满足设计说明及技术规范中的相应要求(如：有关燃烧性能等级的要求)。
（6） 水管清单项目包括二次结构内套管制作安装及封堵等，套管制作安装及封堵费用包含于管道单价中，不再单独列项。
（7） 管道及设备清单项目包括管道、设备刷油等，管道及设备刷油费用包含于管道或设备单价中，不再单独列项。
（8） 风道清单项目包括二次结构内套管制作安装、弯头倒流叶片制作安装、风管漏光试验及漏风试验等，不再单独列项。
（9） 水管(或风道)保温中包括水管附件(或风道部件)保温，水管附件(或风道部件)保温包含于水管(或风管)保温单价中，不再单独列项。
（10） 设备清单项目包括设备支架制作安装及刷油、软接制作安装等，设备支架制作安装及刷油、软接制作安装费用包含于设备单价中，不再单独列项。
（11） 冷媒管以“m” 为单位计量工程量暂定，冷媒管之套管制作安装及封堵、管道支架制作安装除锈刷油、保温连保护层等费用包含于相应的冷媒管单价中，不在单独列项。
（12） 耐火极限包裹以不同的板厚“m2” 为单位计量，工程量暂定。
（13） 本说明未尽事项，以“计价规范”、“计量规范”招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
3. 清单填报要求
（1） 投标人须按照附录一之格式，自行填写主要材料之品牌；
（2） 投标人须按照附录二之格式，提供分部分项工程清单综合单价分析表；
（3） 投标人须按照附录三之格式，填写工程量清单内总价措施项目构成及计算明细；
（4） 投标人须按照附录四之格式，填写计日工及零星项目单价表；
（5） 投标人须按照附录五之格式，提供配电箱设备价格组成明细，配电箱设备价格(不含13%销项增值税)须与工程量清单内填报的相应配电箱主材设备价格一致。
（6） 投标人须按照附录六内工程设备暂估价进行投标报价。
（7） 投标人须按照附录七之格式，提供暖通工程变更洽商涉及拆除费率。
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