大花园国际酒店装修改造项目监理服务
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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大花园国际酒店装修改造项目监理服务
大花园国际酒店装修改造项目监理服务
招标公告
1．招标条件
本招标项目大花园国际酒店装修改造项目已由衢州市发改委备案赋码，项目代码： 2312-330802-04-01-252260。建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为 衢州市大花园酒店管理有限公司、衢州市水电发展有限公司，委托招标代理机构为 衢州市两山生态资源管理有限公司 ，现对该项目监理服务进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标单位。
2. 项目概况与招标范围、内容
2.1 项目概况
项目建设规模：占地面积16.5亩，用地面积：13861.13平方米；酒店建筑面积约19110平方米，其中地上七层，计16806平方米，地下一层，计2304平方米；酒店首层层高4.8米，建筑主体高度为26米，穹顶两层，穹顶建筑总高度为38米。
项目建设地址：位于衢州市三衢路127号
标段划分：一个标段。
服务期：自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
项目质量目标：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格，并符合酒店建设管理相关规范。
概算投资额：本项目建安工程费用约 7893 万元。
工程类别及等级：属于二级房屋建筑工程监理。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及取得工程竣工验收至保修期满和工程结算、审计的监理服务工作。(2)对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。(3)审查施工单位报审的施工组织设计、审查施工单位报送的开工报审表及相关资审核施工单位报送的分包单位资格报审表。(4)根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程进行风险分析，并应制定工程质量、造价、进度目标控制及审核安全生产管理的方案，同时应提出防范性对策。(5)审查施工单位报审的施工方案。审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性。审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量。根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位;关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。对工程施工质量进行巡视。对工程材料、施工质量进行平行检验。(6)对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收。组织工程竣工预验收。参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。⑺设计咨询服务，包括但不限于：对施工图是否符合设计深度规定进行咨询，对施工图的经济性、施工的可行性、适宜性等咨询，并提出书面咨询意见；对施工过程中出现的设计变更提供咨询建议；设计中出现的重大问题和情况向委托人反馈，并提供处理意见；组织各专业设计人员（须具有中级及以上职称证书）进行不少于20人次的施工图深化意见专家咨询会。(8)统筹协调服务，包括但不限于:对勘察、设计、工程总承包以及其他第三方咨询单位进行管理、协调，负责工程缺陷责任期内的协调管理，协调相关单位之间的关系以及其他相关统筹协调工作。
服务阶段要求：施工阶段监理、责任缺陷期相关服务。
监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3.投标资格条件、要求
3.1投标人资格要求：同时具备以下资质或条件的独立法人企业：
（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质；
（2）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）；
（3）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3拟派总监理工程师：
具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程全过程咨询业务或监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的工程监理业务。
3.4.1对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：
拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程监理业务”：
⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有3.4.2证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。
⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
3.4.2在建工程的总监理工程师（包括在全过程工程咨询项目中担任总监理工程师）在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明材料：
⑴项目业主同意更换的证明；
⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。
⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。
3.5招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
4．电子评标
本工程实行不见面系统电子招投标。
5.投标保证金
本项目交纳投标保证金 0 万元整。
6.招标文件的获取
6.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
6.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
6.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。
6.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
6.3.2CA办理：
（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。
（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。
（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。
6.4投标工具
投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。
擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；
品茗公司联系方式，许工，0571-58982003；
招天下公司联系方式，400-0571-337。
6.5潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。
6.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2024年 5 月 26 日 9 : 30 。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交送达的截止时间2024年 6 月 5 日 09 时 30 分 00 秒。
7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）
7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。
9.联系方式
招标人：衢州市大花园酒店管理有限公司 招标代理机构：衢州市两山生态资源管理有限公司
衢州市水电发展有限公司
地 址：衢州市柯城区信安街道府东街208号 地址：衢州市柯城区府东街208号
联系人： 登录即可免费查看 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看 电 话： 登录即可免费查看
2024年5 月 15日
[A330801002461001001]大花园国际酒店装修改造项目监理服务.QZZF
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大花园国际酒店装修改造项目监理服务
招标公告
1．招标条件
本招标项目大花园国际酒店装修改造项目已由衢州市发改委备案赋码，项目代码： 2312-330802-04-01-252260。建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为 衢州市大花园酒店管理有限公司、衢州市水电发展有限公司，委托招标代理机构为 衢州市两山生态资源管理有限公司 ，现对该项目监理服务进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标单位。
2. 项目概况与招标范围、内容
2.1 项目概况
项目建设规模：占地面积16.5亩，用地面积：13861.13平方米；酒店建筑面积约19110平方米，其中地上七层，计16806平方米，地下一层，计2304平方米；酒店首层层高4.8米，建筑主体高度为26米，穹顶两层，穹顶建筑总高度为38米。
项目建设地址：位于衢州市三衢路127号
标段划分：一个标段。
服务期：自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
项目质量目标：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格，并符合酒店建设管理相关规范。
概算投资额：本项目建安工程费用约 7893 万元。
工程类别及等级：属于二级房屋建筑工程监理。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及取得工程竣工验收至保修期满和工程结算、审计的监理服务工作。(2)对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。(3)审查施工单位报审的施工组织设计、审查施工单位报送的开工报审表及相关资审核施工单位报送的分包单位资格报审表。(4)根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程进行风险分析，并应制定工程质量、造价、进度目标控制及审核安全生产管理的方案，同时应提出防范性对策。(5)审查施工单位报审的施工方案。审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性。审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量。根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位;关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。对工程施工质量进行巡视。对工程材料、施工质量进行平行检验。(6)对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收。组织工程竣工预验收。参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。⑺设计咨询服务，包括但不限于：对施工图是否符合设计深度规定进行咨询，对施工图的经济性、施工的可行性、适宜性等咨询，并提出书面咨询意见；对施工过程中出现的设计变更提供咨询建议；设计中出现的重大问题和情况向委托人反馈，并提供处理意见；组织各专业设计人员（须具有中级及以上职称证书）进行不少于20人次的施工图深化意见专家咨询会。(8)统筹协调服务，包括但不限于:对勘察、设计、工程总承包以及其他第三方咨询单位进行管理、协调，负责工程缺陷责任期内的协调管理，协调相关单位之间的关系以及其他相关统筹协调工作。
服务阶段要求：施工阶段监理、责任缺陷期相关服务。
监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3.投标资格条件、要求
3.1投标人资格要求：同时具备以下资质或条件的独立法人企业：
（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质；
（2）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）；
（3）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3拟派总监理工程师：
具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程全过程咨询业务或监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的工程监理业务。
3.4.1对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：
拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程监理业务”：
⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有3.4.2证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。
⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
3.4.2在建工程的总监理工程师（包括在全过程工程咨询项目中担任总监理工程师）在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明材料：
⑴项目业主同意更换的证明；
⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。
⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。
3.5招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
| 序号 | 岗位 | 上岗证书要求 | 数量 | 服务阶段或服务期 |
| 1 | ★总监理工程师 | 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） | 1人 | 工程的监理服务期自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。 |
| 2 | 房屋建筑工程专业监理工程师 | 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 | 1人 | |
| 3 | 机电安装工程专业监理工程师 | 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 | 2人 | |
| 4 | 安装工程专业监理员 | 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 | 1人 | |
| 5 | 房屋建筑工程专业监理员 | 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员 | 1人 | |
| 备注：本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 1、以上标注★号人员须提供（2023年11月至2024年4月期间任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员；项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续。 2、浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 3、无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。 4、本项目中上述人员不得重复且不得兼任。 | ||||
4．电子评标
本工程实行不见面系统电子招投标。
5.投标保证金
本项目交纳投标保证金 0 万元整。
6.招标文件的获取
6.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
6.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
6.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。
6.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
6.3.2CA办理：
（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。
（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。
（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。
6.4投标工具
投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。
擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；
品茗公司联系方式，许工，0571-58982003；
招天下公司联系方式，400-0571-337。
6.5潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。
6.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2024年 5 月 26 日 9 : 30 。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交送达的截止时间2024年 6 月 5 日 09 时 30 分 00 秒。
7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）
7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。
9.联系方式
招标人：衢州市大花园酒店管理有限公司 招标代理机构：衢州市两山生态资源管理有限公司
衢州市水电发展有限公司
地 址：衢州市柯城区信安街道府东街208号 地址：衢州市柯城区府东街208号
联系人： 登录即可免费查看 联 系 人： 登录即可免费查看
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2024年5 月 15日
[A330801002461001001]大花园国际酒店装修改造项目监理服务.QZZF
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