江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让
转让底价： ¥ 36,900.000000 万元 项目来源：江西省产权交易所
- 项目编号： JX2024ZC00107
- 保证金： 2,000.000000万元
- 企业性质： 国资
- 支付方式：银行转账（不支持支付宝、微信转账）
- 转让方：江西省建工集团有限责任公司
- 挂牌起止日期：2024-04-30 至 2024-05-30
-
公告
- 该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 。
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流程
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第四步
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第六步
项目交割
- 标的信息
- 转让方信息
- 交易条件与受让方资格条件
- 报名联系方式
- 意向受让方应提交的材料
- 补充披露信息
- 特别声明
-
转让方承诺
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏
1. 本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2. 本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。标的基本信息 项目编号 JX2024ZC00107 监测编号 GR2024JX1000238 标的名称 江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让 转让底价（万元） 36900.000000 挂牌日期 2024-04-30 挂牌截止日期 2024-05-30 资产概述 江西建工集团拟转让的在建工程位于南昌高新区艾溪湖一路以南、创新一路以东，其中地下室面积为49139.39平方米，科研用地使用权30977平方米，用地性质为出让。 在建工程具体信息 名称 江西省建工集团有限责任公司研发中心项目 建筑结构 详见附件 土地类型 详见附件 规划用途 详见附件 建筑面积（平方米） 173711.12 预计建筑期 详见附件 详细信息
（1）项目总情况
本次标的位于南昌市高新区艾溪湖一路以南、创新一路以东，项目名称为【江西省建工集团有限责任公司研发中心项目】。根据《不动产权证》（土地），该项目证载土地使用权面积为30977平方米，由江西省建工集团有限责任公司负责开发，目前地下室基本建设完成，地上建筑未建，暂缓建设。根据转让方提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关资料，该项目建设规模为173711.12平方米，容积率不高于4.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。
（2）在建工程建筑实物状况
根据提供的《江西省建工集团研发中心项目监理月报（2022年07月1日-2022年7月31日）》、《可行性研究报告（主要经济技术指标）》，工程进度情况和项目建筑面积明细详见下表：
工程进度情况
项目名称
工程形象进度完成情况
1#、5#-7#研发中心、2#、3#、4#附属用房
未建，暂缓建设
地下室
1#地下室部分（外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%），大地下室（地9-地15 交地M-地V）后浇带内砖胎膜，防水，承台及底板钢筋绑扎砼浇筑完成100%（累计完成100%），4#地下室全部部分（含-1层顶板支模架搭设）、外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%，（除后浇带部分），3#地下室全部部分（含-1层顶板支模架搭设）、外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%，5#6#7#及其大地下室部分全部完成。地下室地10~13交地V~地M部分完成负一层板面浇筑；其他地下室部分均已完成。
项目建筑面积明细表
序号
楼栋号
建筑面积 (㎡)
1
1#研发中心
70881.96
2
2#、3#、4#附属用房
11340.78
3
5#研发中心
14738.13
4
6#研发中心
13311.14
5
7#研发中心
14279.88
6
地下
49139.39
7
地下机动车停车位
1050（个）
（3）土地实物状况
土地位于南昌市高新区艾溪湖一路以南、创新一路以东，证载土地使用权面积为30977平方米，土地性质：出让，土地用途：科研用地，土地使用权终止日期为 2070年5月18日。宗地地势平坦，形状较规则，土地承载力较好。宗地目前红线外基础设施状况已达到“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“场地按现状”。 （4）具体详见附件清单。
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