马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于市妇幼保健院便民服务商业网点及自助设备场地（第二次）淘宝招租交易公告
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马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于市妇幼保健院便民服务商业网点及自助设备场地（第二次）淘宝招租交易公告
一、标的基本信息
二、标的资产信息
三、交易条件与受让方资格条件
四、转让方基本情况
五、代理机构
附件：便民网点及自助设备场地明细表.pdf
一、标的基本信息
| 项目编号 | CQ-0-2024-130 |
| 交易方式 | 淘宝竞价 |
| 项目名称 | 马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于市妇幼保健院便民服务商业网点及自助设备场地（第二次）淘宝招租 |
| 转让底价（万元） | 49.1196（3年总价） |
| 公告开始日期 | 2024年4月28日 |
| 公告截止日期 | 2024年5月8日 |
| 竞价时间 | 2024年5月9日10:00至2024年5月10日10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 妇幼保健院院内便民网点及自助设备场地招租（具体点位详见附件），面积约271.2平方米，租赁期限3年，起租价16.3732万元/年，竞租保证金5万元，履约保证金为三个月租金。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。 2、自公告发布之日起至2024年5月8日16时止接受咨询，意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年4月28日 |
| 公告期 | 2024年4月28日至2024年5月8日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、意向竞租人资料提交截止时间：2024年5月10日上午9:00。 2、租赁用途：商业（具体以签订的租赁合同为准）；竞得人所有拟开展服务需经委托人审核，通过后方可实施且不得利用租赁场地开展非法宣传。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 3、成交后竞得人须自行提供自助售货机并全权负责与自助售货机有关的运营，保证其经营的合法性，负责自助售货机的日常运营、维护及销售商品的售后服务，满足委托人对自助售货机的数量调整以及升级需求，所有商品符合国家卫生、安全标准，同时商品必须在保质期内销售，委托人有权进行抽检监管，如发生安全与质量的问题由竞得人负完全责任。 4、竞得人须开通24小时客服热线，如在购物过程出现任何客户投诉事宜，拨打客服热线，竞得人保证在24小时内安排专人处理相关事宜。 5、租金支付方式为“年付”，设备安装免租期15天，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后2日内一次性付清首年租金及履约保证金。 6、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责标的及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。在此使用过程中，如标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。 7、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。 8、标的租赁期间内，竞得人是标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，如果竞得人利用此标的从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回标的，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。 9、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变标的结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 10、承租期内，因上级部门要求或委托人需要征用部分区域，承租人须无条件将该区域让出，同时委托人会依据评估金额对租金进行调整。 11、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使《租赁合同》无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担。 12、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。 13、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 14、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 15、若本次招租的标的实际面积及具体投放位置与公告中的面积及投放位置存在差异，以实际移交为准，面积及具体投放位置误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 16、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 17、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。 2、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。 3、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。 4、竞得人须在成交后2日内将首年租金及履约保证金，一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，所交竞租保证金不予退还由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户（违约金优先支付此次招租佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 5、竞得人的竞租保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入马鞍山市公共资源交易中心指定账户。竞租保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项，并经委托人及代理机构确认无违约行为后，7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心无息退还。 |
| 交易方式 | 1、本次拍卖将于2024年5月9日10时起至2024年5月10日10时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.10523af7YTkX9l&user_id=3182363639）举行。 2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 3、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。 4、有底价向上增价的拍卖方式。 |
| 受让方资格条件 | 1、此次项目采取资格后审，凡依法设立、有效存续的境内企业法人（营业执照中必须具有销售相关产品的资质），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。 2、不接受以联合体形式参加竞价。 3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 4、成功竞得后2日内请携带以下材料至代理机构办理成交手续（一式三份，复印件均需加盖单位公章）： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤拍卖成交应付价款的转账支付凭证（银行正式汇款回单复印件） 竞得人须对提交材料的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 5、成交手续办理完成后，5个工作日内与委托人签订《租赁合同》。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额（万元） | 5 |
| 保证金缴纳起止时间 | 2024年4月28日至2024年5月10日10:00止（具体以淘宝竞价系统提示时间为准） |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | 马鞍山市妇幼保健院 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 12340500485407035K |
| 证件类型 | 事业单位法人证书 |
| 企业/单位经济类型 | 事业单位 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 齐东虹 |
| 联系电话 | 0555-2364116 |
五、代理机构
| 代理机构名称 | 马鞍山市远程拍卖有限责任公司 |
| 联系人 | 登录即可免费查看 |
| 联系电话 | 0555-2222104 15805558893 |
| 地址 | 安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室 |
| 免责声明 | 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
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