咸宁市咸安区咸宁大道特2号湖北省鄂南高级中学超市三年经营权（第二次）
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
咸宁市咸安区咸宁大道特2号湖北省鄂南高级中学超市三年经营权（第二次）
竞价公告（第二次）
受委托，兹定于2024年4月2日（星期二）上午10时在武汉光谷联交所综合交易平台对下列标的采取网络竞价方式公开转让，现将有关事项公告如下：
网络竞价招租标的：
此次经营权招租的标的为湖北省鄂南高级中学持有的位于咸宁市咸安区咸宁大道特2号湖北省鄂南高级中学超市三年经营权（面积为486.85平方米）。起拍价467376元/年，竞买保证金45万元。
标的展示时间、地点：
2024年3月19日至2024年4月1日（正常上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行或联系拍卖公司查看标的物现状。
竞买报名条件及报名时间：
竞买条件：
1.中华人民共和国境内依法设立、合法续存的法人，具有一定超市经营经验者（至少有一个1000㎡经营场所、托管项目并提供合作合同，注册资本500万元以上），并提供近半年不少于5名（含5名）人员的社保证明；竞买人企业注册地址是咸宁市以外的，在竞得拍卖标的后须在咸宁市成立具有独立法人资格的新公司，作为租赁合同的签约主体，对拍卖成交项目进行运营，依法在本地纳税。新公司要求与原申请竞买公司主要股东构成、注册资本等基本信息要一致。
2.竞买人需提供“三证合一”的有效经营执照；
3.必须具有行政主管部门颁发的食品经营许可证、从业人员健康证等有效证件；
4.竞买人报名时须提供近三年未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单（提供相关网页查询结果截图并加盖公章）；
5.不接受联合体报名。
报名时间：意向承租方报名登记时须交纳相应保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。并持有效身份证明、竞买保证金交款凭证以及报名条件所需资料等到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司办理竞买报名手续，获取《竞价文件》。报名前需在“e产权”——注册——实名认证。
四、网络竞价时间及地点
网络竞价时间：2024年4月2日上午10时
网络竞价登陆平台：
https://otc.ovupre.com/jydt.html#/jydtList
五、竞买保证金账户：
意向承租方报名登记时需交纳相应保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以公告截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——支付订单，完成对保证金确认支付操作），不接受担保或第三方代为支付。
六、特别注意事项：
1、此次招租标的租赁期限为3年，首年起拍价为467376元，以3年租金总成交价为成交金额。
2、如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如公告期内有两个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的意向承租方，则此次招租活动终结。
3、此次招租标的用途为校园超市经营，需自行办理相关资质证件依法合规经营，不得经营违反国家法律法规及公序良俗的业态和活动。租赁经营期间需无条件配合校方安排，接受政府各项行政管理及监督检查，并积极配合包括但不限于工商、环保、安全、教育、卫生、食药监、消防、税务、建设、城管等管理，独立承担各种风险和责任。
4、合理规划卖场布局、商品品种和商品结构，满足全校师生多元化需求。超市按市监食经（2019）68号文和市监食经发〔2023〕8号文规定经营。不得向学生销售“三无”产品以及烟、酒、打火机、管制刀具、烟花爆竹、手机等容易造成学生人身伤害的物品，不得销售书籍、资料等印刷品，不得销售水果类、热狗、奶茶、粮油、蔬菜、速冻食品、熟卤、豆制品、腌菜等食品，不得擅自扩大经营范围，经营其他品种需报校方同意后方可销售。
5、租赁期间，承租方须经出租方同意后方可对场地进行升级改造，但不得租售、转移原有设备，承租方的改造方案必须符合规划、消防、安全和环保要求并书面报经出租方审核确认后实施。
6、承租方在租赁期间，不能转包、分包或变相转包或分包，也不得将租赁资产抵押、担保、融资，承租方生产经营所产生的债权、债务均由承租方自行享有和承担，与出租方无关。
7、租赁期内，出租方、承租方享有的权利义务责任和风险以双方签订的《经营权租赁合同》为准。
8、此次招租标的租赁期为3年，租赁期满后根据新的评估报告及市场行情重新组织租赁经营权拍卖，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
9、其他注意事项详见《竞价文件》。
七、联系方式：
武汉光谷产权交易所咸宁产权交易有限公司
地址：咸宁市民之家四楼C区405室 0715-8126201 陈女士
湖北华星拍卖有限公司 0715-8209633 15872779441 王女士
武汉光谷产权交易所咸宁产权交易有限公司
湖北华星拍卖有限公司
2024年3月19日
竞价公告（第二次）
受委托，兹定于2024年4月2日（星期二）上午10时在武汉光谷联交所综合交易平台对下列标的采取网络竞价方式公开转让，现将有关事项公告如下：
网络竞价招租标的：
此次经营权招租的标的为湖北省鄂南高级中学持有的位于咸宁市咸安区咸宁大道特2号湖北省鄂南高级中学超市三年经营权（面积为486.85平方米）。起拍价467376元/年，竞买保证金45万元。
标的展示时间、地点：
2024年3月19日至2024年4月1日（正常上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行或联系拍卖公司查看标的物现状。
竞买报名条件及报名时间：
竞买条件：
1.中华人民共和国境内依法设立、合法续存的法人，具有一定超市经营经验者（至少有一个1000㎡经营场所、托管项目并提供合作合同，注册资本500万元以上），并提供近半年不少于5名（含5名）人员的社保证明；竞买人企业注册地址是咸宁市以外的，在竞得拍卖标的后须在咸宁市成立具有独立法人资格的新公司，作为租赁合同的签约主体，对拍卖成交项目进行运营，依法在本地纳税。新公司要求与原申请竞买公司主要股东构成、注册资本等基本信息要一致。
2.竞买人需提供“三证合一”的有效经营执照；
3.必须具有行政主管部门颁发的食品经营许可证、从业人员健康证等有效证件；
4.竞买人报名时须提供近三年未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单（提供相关网页查询结果截图并加盖公章）；
5.不接受联合体报名。
报名时间：意向承租方报名登记时须交纳相应保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。并持有效身份证明、竞买保证金交款凭证以及报名条件所需资料等到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司办理竞买报名手续，获取《竞价文件》。报名前需在“e产权”——注册——实名认证。
四、网络竞价时间及地点
网络竞价时间：2024年4月2日上午10时
网络竞价登陆平台：
https://otc.ovupre.com/jydt.html#/jydtList
五、竞买保证金账户：
意向承租方报名登记时需交纳相应保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以公告截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——支付订单，完成对保证金确认支付操作），不接受担保或第三方代为支付。
六、特别注意事项：
1、此次招租标的租赁期限为3年，首年起拍价为467376元，以3年租金总成交价为成交金额。
2、如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如公告期内有两个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的意向承租方，则此次招租活动终结。
3、此次招租标的用途为校园超市经营，需自行办理相关资质证件依法合规经营，不得经营违反国家法律法规及公序良俗的业态和活动。租赁经营期间需无条件配合校方安排，接受政府各项行政管理及监督检查，并积极配合包括但不限于工商、环保、安全、教育、卫生、食药监、消防、税务、建设、城管等管理，独立承担各种风险和责任。
4、合理规划卖场布局、商品品种和商品结构，满足全校师生多元化需求。超市按市监食经（2019）68号文和市监食经发〔2023〕8号文规定经营。不得向学生销售“三无”产品以及烟、酒、打火机、管制刀具、烟花爆竹、手机等容易造成学生人身伤害的物品，不得销售书籍、资料等印刷品，不得销售水果类、热狗、奶茶、粮油、蔬菜、速冻食品、熟卤、豆制品、腌菜等食品，不得擅自扩大经营范围，经营其他品种需报校方同意后方可销售。
5、租赁期间，承租方须经出租方同意后方可对场地进行升级改造，但不得租售、转移原有设备，承租方的改造方案必须符合规划、消防、安全和环保要求并书面报经出租方审核确认后实施。
6、承租方在租赁期间，不能转包、分包或变相转包或分包，也不得将租赁资产抵押、担保、融资，承租方生产经营所产生的债权、债务均由承租方自行享有和承担，与出租方无关。
7、租赁期内，出租方、承租方享有的权利义务责任和风险以双方签订的《经营权租赁合同》为准。
8、此次招租标的租赁期为3年，租赁期满后根据新的评估报告及市场行情重新组织租赁经营权拍卖，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
9、其他注意事项详见《竞价文件》。
七、联系方式：
武汉光谷产权交易所咸宁产权交易有限公司
地址：咸宁市民之家四楼C区405室 0715-8126201 陈女士
湖北华星拍卖有限公司 0715-8209633 15872779441 王女士
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