博罗县市政园林事务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目名称：博罗县市政园林事务中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-680663
本项目于2022-12-28 09:14:21启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：博罗县广厦市政集团有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.97（叁佰玖拾肆万玖仟陆佰玖拾元玖角柒分整）
（三）成交标的明细
采购单位：博罗县市政园林事务中心
2022年12月28日
项目编号：DDYJ-2022-680663
本项目于2022-12-28 09:14:21启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：博罗县广厦市政集团有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.97（叁佰玖拾肆万玖仟陆佰玖拾元玖角柒分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况 （一）项目名称：博罗县市政园林事务中心公园、广场物业后勤综合服务项目。 （二）项目基本情况： 对博罗县城内的葫芦岭公园、龙珠公园、人民公园、文化广场、休闲广场、老电影院停车场等公园广场及其管理办公用房进行物业后勤综合管理服务，总占地面积约306408.1㎡，其中：园林绿化面积约82305.7㎡、园路铺装面积约130127.8㎡、水域面积约50237.6㎡、防护林面积约55411㎡，建筑面积约3095㎡，公共厕所7座。 1、葫芦岭公园：位于东山路，总面积129294.9㎡，其中公共绿地面积16430.3㎡、园路铺装面积23074.6㎡、防护林面积55411㎡、水域面积34379㎡，公厕2座。 2、龙珠公园：位于商业西街，总面积51812.8㎡，其中园林绿化面积22880.4㎡、园路铺装面积21045.8㎡、水域面积7886.6㎡，公厕1座。 3、人民公园：位于光明路，总面积28392㎡，其中园林绿化面积10810㎡、园路铺装面积11482㎡、水域面积4231㎡、建筑物面积1149㎡，公厕1座。 4、文化广场：位于商业中街，总面积92975㎡，其中园林绿化面积25748㎡、园路铺装面积66628㎡、水域面积599㎡，公厕2座。 5、休闲广场：位于中园五路，总面积15391㎡，其中园林绿化面积6352㎡、园路铺装面积5897㎡、水域面积3142㎡，公厕1座。 6、老电影院停车场：位于塘滩路，总面积2585.4㎡，其中园林绿化面积85㎡、园路铺装面积2000.4㎡。 7、县城文化广场管理房：位于罗阳街道人民路33号（县 城文化广场内），占地面积约1348平方米，其中主楼楼高2层，建筑面积约1398平方米；附属临时搭建仓库1层，建筑面积548平方米。两个出入口，停车位50个，大院包含配电系统、空调系统、消防及监控系统、给排水系统等公共配套设施，是一个综合型的行政写字楼物业。 （三）服务时限：共1年，自2023年1月1日起至2023 年12月31日止。 （四）项目预算：登录即可免费查看.38元，大写叁佰玖拾玖万叁 仟零壹拾壹元三角八分。 二、项目服务内容 1、保安秩序维护服务。 2、公共厕所、园路、登山道、广场铺装、园建设施、绿地和水域等的卫生保洁服务（含垃圾清运费）。 3、绿地、花草、树木、防护林等绿化的管理养护及白蚁、红火蚁防治（含垃圾清运费）。 4、市政设施、公厕的巡查，并负责水电设施、消防设施的零星维修工作（属于结构性整体维修等非零星维修的问题及时报告业主由业主负责处理）。 5、高空作业车、高压水车、洒水车、公务用车驾驶作业服务（注:采购单位负责提供车辆）。 6、办公服务；提供文员、机要员、统计员、财务人员、会务保障员等服务（注：办公用品由业主单位负责）。 注：此服务项目所产生的的水费、电费及非零星维修费均由业主单位负责。 三、服务要求 （一）此服务项目共配置56名工作人员。 1、配置负责人1名，负责管理该项目的全面工作。 服务质量及标准：负责所有服务内容和服务人员的管理工作，建立物业完整规范的档案管理制度，分类科学、保管完整、调阅有记录；组织实施管理、监督、安全管理、现场物业管理质量管理体系运行；所有服务内容和服务人员安全生产的检查管理工作；根据实际情况建立物业管理相关制度，整改措施执行有力并迅速反馈信息。 2、配置机要员1名，负责有关文件的取送、传阅和保管工作。 服务质量与标准：忠于职守，严格遵守相关的保密管理规定以及保密守则等，机要文件的收、发、分送、传阅、借阅、移交、保存等每个环节都应严格执行登记制度，秘密文件要单独承办和专柜保管，做到传阅范围准确、送达及时、保管严密。 3、配置文员1名，负责打印印制各类文件和各种文件材料。 服务质量与标准；经文件材料完整的签批流程后才打印；要按单位、文号、标题、印制份数进行登记后才能进行打印；要有高度责任心，做到文件材料打印及时，纸面整洁清晰，对文件内容严格保密，打印后校对纸、废纸页及时销毁。 4、配置统计员1名，负责建立、健全各种统计台账。 服务质量与标准：按单位规定建立、健全各种台账，准确及时地填制各类报表；负责各项资料的保管、传递和反馈工作；做好各类信息资料的保管工作，按期归档。 5、配置财务人员2名，负责服务项目的财务管理。 服务质量与标准：做好本项目日常财务核算工作，保证经费预算全面、详实；依法依规做好财务档案资料，精确、真实、完整地编制并报送各种财务报表；定期分析、检查项目预算执行和收支状况，主动向领导汇报财务状况，为领导供应决策依据。 6、配置秩序维护班长2名、秩序维护员21名，负责安保秩序维护和消防管理。 服务质量与要求：做好公园、广场的秩序巡查和维护，及时制止在项目管辖范围内偷盗、破坏公共设施或扰乱公园广场管理秩序、危及市民人身安全等行为；做好停车秩序管理，确保停车场秩序良好、道路畅通；做好公园广场消防安全管理工作，能正确使用消防器材，会扑救初起火灾；。 做好水景、水池水体的安全防范工作，禁止游人在景区内游泳、钓鱼和戏水，防止溺水事故发生；保护绿地不被非法占用或人为破坏，发现问题及时采取有效措施制止；负责管辖区域内健身跳舞、唱歌等所使用的音响音量控制，减少噪音扰民；负责制止景区内乱摆乱卖行为及停车场车辆停放管理，要求景区内道路无乱停放现象；负责管辖区域内路灯照明及公共用电设施巡查工作。 7、配置保洁班长1名以及保洁员14名，负责公共区域、办公场所清扫保洁工作。 服务质量与要求：做好办公楼、广场、道路、台阶、公厕清洁卫生，不留卫生死角，搞好垃圾清理、清运及公厕除臭、防滑工作；地面表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾（材质损坏除外）；墙面无尘土、污迹（材质损坏除外）；楼梯扶手无尘土、光亮洁净，无印迹；公共卫生间无异味，干净整洁。 8、配置绿化班长1名以及绿化工4名，负责草地、绿篱、乔木、灌木、花卉、草坪、园林建筑、园林小品养护和管理工作。 服务质量与要求：草坪及地被植物养护管理的标准是草坪及地被植物生长旺盛，整齐雅观，四季常绿，覆盖率达98%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无黄土裸露地；灌木和花卉养护管理的标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意；乔木管理的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形优美，人行道树下线整齐，修建适度，树干通直，无死树缺株，无病虫枝，无估枝残叶，景观效果优良。 9、配置会务保障员2名，负责日常会议的会务保障服务工作。 服务质量与要求：仪容仪表需大方得体、整洁规范;会议前打扫干净会议地点，准备好茶水，并对音响设备、电脑投影仪等设备进行调试，确保会议顺利召开;会议结束后，及时打扫清理会议地点，检查是否有客人遗落物品或文件等。 10、配置水电维修工2名，负责此服务项目的水电设施、消防设施的零星维修维护。 服务质量及标准:建立健全设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全;容易危及人身安全设施设备有明显的警示标志和防范措施;设施设备标志齐全、规范，责任人明确，严格执行设施设备操作规程及保养规范;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案;对设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，属于零星维修的，及时组织维修；属于结构性整体维修等非零星维修或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划，并向业主单位报告，由业主单位决定组织维修或者更新改造。 11、配置专用车辆驾驶员1名、汽车驾驶员2名，负责车辆的使用、保险、验车、保养、维修等工作，使车辆保持完好状态。 服务质量及标准:牢固树立“安全第一，预防为主”意识，遵守交通规则，安全驾驶；必须做好汽车清洁工作，并随时保持车辆清洁；出车前检查车辆安全；出车服务，必须确保安全，准时准点;不盲目高速行驶，不得违反交通规则，文明行驶，礼貌行车，在开车时不能接打电话，不酒后开车；克服司机工作“不定时”服务的困难，要做到任劳任怨，吃苦耐劳。 （二）其他要求 1、园林绿化管理 养护管理质量标准，按《博罗县园林绿化养护管理规范》所规定的一级养护标准执行。 （1）草坪管养 草坪管养的标准是目的草种生长旺盛,整齐雅观,四季常绿,覆盖率达98%以上,杂草率低于3%,无坑洼积水,无裸露地。 ①生长势 生长强壮,生长量均衡,叶片健壮,叶色浓绿,无枯黄叶。 ②修剪 根据季节特点和草种生长发育特性,使草的高度一致,边缘整齐.高度控制在:台湾草5公分以下;大叶油草、沿阶草、结娄草10公分以下;白蝴蝶、紫叶鸭趾草、大叶红草35公分以下;澎蜞菊30公分以下。 ③淋水、施肥 根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥,保证水分充足,肥料的施用方法和用量科学,防止过量或不均匀引起肥害.在雨水缺少的季节,每天的淋水量要大于该草种的蒸腾量,使表土层30公分以内保持湿润(用手抓紧土球成团状,放开不松散).特别在10至2月份要勤淋水多施肥,适当进行根外追肥,使草坪保持优良的长势。 ④除杂草 要求目的草种(台湾草、大叶油草、沿阶草、结娄草)纯度达97%,澎蜞菊、白蝴蝶、紫叶鸭趾草、大叶红草等纯度达100%.新接管的绿地要求半年内达到本标准。 ⑤补植 对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植,使草坪保持完整,无裸露地.补植要补种原草种,适当密植,补植后要加强保养,保证一个月后覆盖率达98%。 ⑥填平坑洼 及时填平坑洼地,使草坪内无积水,平整雅观。 ⑦病虫害防治 及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心养护,增强植物抗病虫能力,做到常检查,早发现,采用科学方法及时防治.病虫危害率控制在5%以下。 （2）灌木和花卉管养 灌木和花卉管养的标准是生长旺盛,花繁叶茂,造型美观,修剪工艺精细,植物造型具有艺术感和创意,造出精品。 ①长势 长势旺盛,枝叶健壮,枝多叶茂,叶色鲜艳,基部不光秃,无枯枝残叶,植株整齐,花卉适时开花,花多色艳,花坛图案轮廓清晰,无残缺,绿篱无断层。 ②修剪 根据植物生长特性适时进行修剪，结合植物特性要有目的地培养花枝,努力做到花势灿烂；绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调,增强园林景观效果。 ③淋水、松土、施肥 根据植物的生长特性及开花季节进行合理淋水和施肥，使土壤保持湿润。一般在每年的4-9月重点松土、施肥,每月施肥2-3次,10-3月每月松土、施肥1-2次,花芽形成后要适当追施磷、钾肥,以达到花多色艳花期长，松土时种植穴为微龟背型,在干旱季节,松土时种植穴为微窝状。 ④除杂草 经常除杂草(保持乔木基部80公分、灌木基部20公分以内无杂草),除杂草时要保护好植物根系,不能严重伤根及造成根系裸露,更不能造成黄土裸露。 ⑤补植、改种 及时清理死苗,一周内按原品种、原规格(或接近原规格)进行补植,以保持优良的园林景观.补植需按照种植规范进行,施足基肥,加强淋水等养护措施,保证成活率在98%以上,对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉要及时改种。 ⑥病虫害防治 及时做好病虫害防治工作,以防为主,精心管养,增强植物的抗病虫害能力.做到经常检查,及早发现,采用科学方法及时防治.病虫危害率控制在5%以下。 （3）乔木管养 乔木管理的标准是生长旺盛,枝叶健壮,树形优美.行道树下缘线整齐,修剪适度,树干通直,无死树缺株,无枯枝残叶,景观效果优良。 ①生长势 长势强壮,生长量超过该树种同规格的平均生长量;枝叶健壮,叶色浓绿, 无枯枝残叶。 ②修剪 根据树种的生长特点(如萌芽期、花期)确定修剪时间,除棕榈科植物外,其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪,避免将叶芽和花芽剪掉,使树木花繁叶茂;乔木整形效果要与周围的环境相协调,力求增强园林景观效果.行道树修剪要保持树冠完整美观,主侧枝分布均匀和数量适宜,内膛不空又通风透光,结合道路的交通状况确定树冠体量和下缘线的高度,树高一般控制在10-17米之间,以不影响高压线、路灯和交通指示灯的使用为宜.树木修剪时要按照操作规范进行,尽量减少伤口面,剪口要平,树上不能留有铁钉、绑扎物,干枯枝、荫枝、病虫枝、风折枝、下垂枝叶和树冠下缘线的萌蘖枝要及时剪除。 ③淋水、松土、施肥 根据树种不同的生长季节和天气情况进行淋水,并在每年的春、秋季重点松土、施肥2-3次,施肥量要根据树木的种类和生长情况而定,种植三年以内的乔木和树穴内有植被的乔木要适当增加施肥量和次数.肥料要填埋,需先打穴或开沟,施肥后要回填土、踏实、淋足水、爪平,切忌肥料裸露.乔木的施肥穴一般为30×30×40厘米,施肥沟的规格为30×40厘米.施肥穴(沟)的位置一般在树冠外缘的投影线(行道树除外)下,每株树挖对称的两穴(沟)或四穴(沟) 。 ④补植、改种 及时清理死树或倒伏树木,要求在两周内补植好原树种,并力求规格与原有树木接近.补植树木要按照树木种植规范进行,施足基肥,加强淋水等保养措施,树木的成活率榕树类达到100%,其它树种达90%以上.对已经老化或明显与周围环境景观不相协调的树木应申报后及时改种。 ⑤病虫害防治 及时做好病虫害防治工作,要以防为主,精心养护,增强植物的抗病虫害能力.做到经常检查,及早发现,采用科学方法及时防治,使病虫害消灭在萌芽状态.病虫危害率控制在5%以下,单株受害程度在5%以下。 ⑥防台风及意外 在台风季节前加强防御措施,合理修剪,加固护树设施,增强抗御台风能力.在台风吹袭期间迅速清理倒伏树木和断枝,及时疏通道路.台风后及时进行扶树、护树、补植,清除断枝、落叶和垃圾,尽快恢复绿化景观.同时,随着树木的生长,及时将树木保护架和护树带及时放松,以免嵌入树皮内.对因雷电、人畜危害造成树木倾斜或倒伏、断枝的要及时处理。 （4）古树名木的管养 古树名木的管养标准是生长优良,枝叶繁茂;管养科学,抚育精心,保护措施到位。 ①环境条件 不随意改变环境条件,在古树名木树冠边缘线以外地面3米范围内无堆放物、无坑洼积水,无永久性或临时性建筑,无倾倒污水、污物。 ②保护措施 为有效地避免人、畜对古树名木的伤害,要经常对古树名木进行培土,培土时先将树下的杂物、石块、水泥进行清理,将古树名木的基部腐朽和修复伤害部位进行挖除、消毒;将树冠范围内地面板结的土壤进行疏松,填入肥沃的种植土或森林表土,填土深度以不见裸根为宜.防止在树干上乱刻、乱刮、打钉、缠绕绳、索、铁丝;用树木作支架。 ③淋水、施肥 根据古树的种类、天气和生长季节适当进行淋水,淋水前可在树木根部周围开挖环状沟,淋水时分几次逐步进行淋透,然后复土盖好沟面.同时,也可叶面喷雾,水中加入少量叶面速效肥和微量元素进行根外施肥.古树名木的施肥要适时、适量,肥料以迟效性有机肥为主,肥料要开沟埋施,施肥沟要在树冠滴水线下的地面开挖,施肥后要及时填土、踏实、淋足水、爪平,切忌肥料裸露。 ④病虫害防治 随时做好病虫害防治工作,要以防为主,精心养护,增强肃穆的抗病虫害能力,做到勤检查,早发现,及时治理,病虫害单株受害率控制在3%以下。 ⑤防台风 对树冠倾斜或枝干过长的枝桠设立支柱,防止风折.在台风季节前后加强管理,增强树木抵抗台风能力。 ⑥创伤口的修复 对古树名木因受雷电、人畜、病虫危害而形成的断裂、腐枝、疮痂、溃疡、孔洞、树皮脱落、树枝干枯等,要及时处理伤口,剪除干枯树枝(皮),清理腐垢杂物和进行消毒及防腐处理。 ⑦建立档案 由园林部门对所有的古树名木统一设立标志,标明树名、学名、科属、树龄、地点、权属、管护责任单位.各管护单位对古树名木建立生长情况档案,记录每年的管养措施、生长情况等,并每年上报园林部门存档,若是发包管理的行道树或绿地内的古树名木,则由中标单位负责建档,并报园林部门存档。 （5）防护林养护 ①微甘菊防治 ②松材线虫病防治 ③森林火灾防控 ④森林山体滑坡、塌方等自然灾害防控及清理修复 ⑤对台风等自然灾害导致树木植被损毁部分的清理修复 ⑥制止盗挖药材、砍伐林木，取土开挖等破坏森林资源行为 （6）绿地卫生管理 每天6:30-18:30绿地内保持清洁,无垃圾杂物、石砖块、干枝枯叶、粪便,鼠洞和蚊蝇滋生地.发现绿地内有垃圾,要求十分钟内打扫干净.归堆后的垃圾、杂物和清洁工具摆放在隐蔽的地方,清扫的垃圾、杂物做到日产日清,不过夜、不焚烧。 （7）绿地的保护 保持绿地及园林设施的完整无缺,花草树木不受损害,无乱摆乱卖、乱停放车辆(自行车)、乱开挖绿地、立牌挂标语、晾晒衣服、踢球等现象,被损坏的绿地要在1-2天内予以恢复.经批准临时占用绿地的,要监督使用单位按批准的地点、数量和进行使用,如超出审批期限或数量的,要及时上报县市政园林事务中心处理。设施如有损坏,要及时维修或更换。 2、水面管理 园林绿地内水面的管理标准是保持水面(水池)内外清洁,水质良好,水量适度,设施完善,定期杀灭蚊子幼虫。 3、园路管理 路面保持清洁、美观、及时清理路面垃圾杂物。 4、市政设施管理 每月两次对广场砖、雨水井、检查井、下水道进行清疏。特大暴雨后要对雨水口、检查井、下水道进行及时清疏。对清出路面的淤泥、垃圾要即时清运。加强设备巡查，发现破损设施及时报告，由县市政园林事务中心实施维修，确保广场铺装面平整完好无明显损坏、无安全隐患、无积水、杂物、杂质，排水设施无明显杂物。 5、公共厕所管理 公厕每日保洁次数不低于2次；公厕内采光、照明和通风应良好，无明显臭味；公厕内墙面、天花板、门窗和隔离板无积灰、污迹、蛛网、无乱涂乱画，墙面应光洁，公厕外墙面应整洁；公厕内地面应光洁、无积水；坐便器、蹲位整洁，大便槽两侧应无粪便污物，小便槽无水锈、尿垢、垃圾，管道保持畅通；公厕内照明灯具、洗手器具、冲水设备等完好，无积灰、污物；公厕设有醒目标志牌，方便群众入厕。 （三）服务目标 物业管理服务目标： 1、管理人员专业培训的合格率达98％（含98％）以上； 2、专业技术人员持证上岗率达100％； 3、采购单位在职人员、来访者满意率达90％（含90％）以上； 4、有效投诉率不超过1％； 5、投诉处理率达100％； 6、服务回访率达80％； 安保秩序维护及消防管理服务目标： 1、采购单位物业范围内无重大火灾事故隐患、刑事案件和人为事故； 2、防火巡查达标； 3、消防、监控系统、供电供水线路维护质量达99％（含99％）以上； 4、道路、园路、登山道完好率达99％（99％）以上； 5、灯、标牌完好率达98％（含98％）以上； 设施、设备维护服务目标： 1、水、电供应及时不间断； 2、设备维护保养及时，正常使用率达100％； 3、设施、设备完好率达100％； 4、日常维护100％执行； 5、有科学合理的节能措施； 保洁管理目标： 1、消毒、卫生保洁合格率达99％（含99％）以上； 2、有科学合理的节水措施； 绿化管理服务目标： 1、草坪卫生达标率达95％（含95％）以上； 2、绿化完好率达95％（含95％）以上。 | 1 | 年 | 3,949,690.97 | 是 | |
采购单位：博罗县市政园林事务中心
2022年12月28日
微信扫码关注
