【招标公告】杭州市中医院9号楼5-9层开荒保洁服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
杭州市中医院现对9号楼5-9层开荒保洁服务进行公开招标。欢迎符合相关条件的供应商参加报价：
一、项目概况和服务范围：
1、本项目预算6万元。9号楼5-9层,面积约为7500平方米。包括但不限于：地面、墙面、门窗（含玻璃）、屋顶、公共通道（大厅、走廊、消防步梯等）、卫生间、配电间、弱电井等全部区域；石材、栏杆扶手、洁具、灯具等设施设备。
二、服务要求
（一）人员要求：
1.设置1名现场项目经理，负责整个开荒清洁项目的协调和统筹管理等工作。每天工作开始前清点人数，发放工具，统一进入工作场地。
2.清洁人员须具有丰富的开荒清洁经验，且接受过专业培训，并全部购买意外保险。
3.全部工作人员必须严格遵守相关工作安排及规定，女员工不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤脚。
（二）操作规范及注意事项
1.工具摆放，严禁靠墙，保洁过程中严禁踩踏窗台。带梯作业，梯脚做好保护。
2.做好成品保护工作，针对不同的物品材料使用合格的药剂和工具，不得造成材料损伤。
（1）严禁强酸强碱，必要时，专人交底，专人使用，应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆后才可用。
（2）严禁用钢丝球等清理木制品，金属制品，五金洁具，开关插座及灯具，玻璃，漆面等。
（3）盛水不超过桶的2/3，毛巾拧干进行擦拭随手携带胶垫进行保护。
（4）地面严禁大量用水冲洗，应用拖把湿水后进行拖拭。
3.阳台、卫生间垃圾在清洗前清理干净，清洗用水严禁带着杂物顺地漏下排。造成堵塞和损失的，需承担疏通和赔偿。
4.做好安全防护措施
（1）高空作业一定要征得本项目经理同意，不得野蛮操作；作业前需做好自身安全防护措施，如遇到任何工作疑难或意外，第一时间向项目经理汇报；
（2）特殊的清洁作业应有明显的提醒人们注意标志，爱护、爱惜物业内的一切设备、设施，不得损坏；
（3）不要随意移动消防设施，未经院方同意不得使用消防设施；不得接触电线头及其它未安装好的设施，严禁私拉乱接，人离开必须切断电源；严禁将水泼洒到电线及开关上面等
（4）严禁抽烟及使用明火；
5.工完场清，关水关电，关门关窗，清洁剂拧紧盖子。
（三）工作方法
全面除尘、清洗，清除装修痕迹，厕所除污消毒，着重处理由于建筑、装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题。总体原则：由上到下，由内到外，由难到易。
1.玻璃
使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘等)，药水中有防静电成分。
2.全面牵尘养护
使用大功率真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、空调罩内、天花板、装饰吊顶、各种柜子、灯具等易附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭干净。
3.非地胶地面处理
地砖表面使用高档强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。
4.地胶地面处理
（1）作业期间做好砂石等坚硬物以及搬运物品时的防护，预防将地板表面划伤；
（2）清洁使用中性清洁剂清洁，不能使用强酸或强碱的清洁剂清洁地面，使用九成干的拖把清洁地面；
（3）做好地胶上沾污的油腻、污渍等痕迹的处理。
（4）不能使用清洁球、刀子刮擦，无法用常规方法清洁的污物，不可乱使用丙酮、甲苯、等化学药品；同时，作业期间避免大量的水长时间滞留在地板表面，以防造成地面破坏。
（5）地胶板清理完成后进行打蜡处理至少三遍，根据三遍后实际效果酌情增加打蜡次数。
5.厕所除污消毒
使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厕所内各种设备、用具洁净光亮。
6.装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释过的专用药剂进行细微处理。
（四）验收标准（项目经理先自行验收后，再邀请院方参加验收）
三、商务要求
（一）服务期
供应商在接到入场通知后7天内完成，包括整改验收，超过一天按500元/天处罚。
（二）报价要求
本次报价以人民币报价，价格为包干价，包括人工费、设备及材料费、管理费及税金等完成本项目的所有费用。
（三）付款方式
保洁服务完工，经采购人验收合格，由供应商开具发票后20个工作日内一次性支付。
（四）安全要求
严格按照操作程序规范施工，特殊工种必须持证作业（如高空作业等），并采取有效安全防护措施，保证作业期间人员安全，若发生意外由中标公司负责。作业期间文明规范施工，不得损坏建筑物内的墙体等构筑物以及设施设备完好无损，若发生损坏，按要求赔偿。
四、合格投标人应具备的要求：在中国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。具备工商行政管理部门核发的经营资质；
现场查看时间：2023年11月13日-11月20日上午8点-下午5点(双休日除外)。
评分办法：采用综合评分法，评分细则详见附件。
七、投标人所提供材料：报价单、经营许可证、税务登记证、营业执照、法定代表人授权委托书及报名人身份证复印件，复印件均需加盖公章。所提供材料需密封并盖章（只报名不按规定递交材料无效）。
报价（投标）地点：5号楼4楼。
报价（投标）截止日期：2023年11月20日下午5点(双休日除外) ，逾期上交材料无效。
八、招标人联系方式：
招标人名称：杭州市中医院
地址：杭州市西湖区体育场路453号
联系人：登录即可免费查看 。
联系电话：登录即可免费查看。
九、开标时间：在医院纪委工作人员现场监督下开标，价低者中标，具体时间另行通知。
评分细则
一、项目概况和服务范围：
1、本项目预算6万元。9号楼5-9层,面积约为7500平方米。包括但不限于：地面、墙面、门窗（含玻璃）、屋顶、公共通道（大厅、走廊、消防步梯等）、卫生间、配电间、弱电井等全部区域；石材、栏杆扶手、洁具、灯具等设施设备。
二、服务要求
（一）人员要求：
1.设置1名现场项目经理，负责整个开荒清洁项目的协调和统筹管理等工作。每天工作开始前清点人数，发放工具，统一进入工作场地。
2.清洁人员须具有丰富的开荒清洁经验，且接受过专业培训，并全部购买意外保险。
3.全部工作人员必须严格遵守相关工作安排及规定，女员工不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤脚。
（二）操作规范及注意事项
1.工具摆放，严禁靠墙，保洁过程中严禁踩踏窗台。带梯作业，梯脚做好保护。
2.做好成品保护工作，针对不同的物品材料使用合格的药剂和工具，不得造成材料损伤。
（1）严禁强酸强碱，必要时，专人交底，专人使用，应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆后才可用。
（2）严禁用钢丝球等清理木制品，金属制品，五金洁具，开关插座及灯具，玻璃，漆面等。
（3）盛水不超过桶的2/3，毛巾拧干进行擦拭随手携带胶垫进行保护。
（4）地面严禁大量用水冲洗，应用拖把湿水后进行拖拭。
3.阳台、卫生间垃圾在清洗前清理干净，清洗用水严禁带着杂物顺地漏下排。造成堵塞和损失的，需承担疏通和赔偿。
4.做好安全防护措施
（1）高空作业一定要征得本项目经理同意，不得野蛮操作；作业前需做好自身安全防护措施，如遇到任何工作疑难或意外，第一时间向项目经理汇报；
（2）特殊的清洁作业应有明显的提醒人们注意标志，爱护、爱惜物业内的一切设备、设施，不得损坏；
（3）不要随意移动消防设施，未经院方同意不得使用消防设施；不得接触电线头及其它未安装好的设施，严禁私拉乱接，人离开必须切断电源；严禁将水泼洒到电线及开关上面等
（4）严禁抽烟及使用明火；
5.工完场清，关水关电，关门关窗，清洁剂拧紧盖子。
（三）工作方法
全面除尘、清洗，清除装修痕迹，厕所除污消毒，着重处理由于建筑、装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题。总体原则：由上到下，由内到外，由难到易。
1.玻璃
使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘等)，药水中有防静电成分。
2.全面牵尘养护
使用大功率真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、空调罩内、天花板、装饰吊顶、各种柜子、灯具等易附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭干净。
3.非地胶地面处理
地砖表面使用高档强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。
4.地胶地面处理
（1）作业期间做好砂石等坚硬物以及搬运物品时的防护，预防将地板表面划伤；
（2）清洁使用中性清洁剂清洁，不能使用强酸或强碱的清洁剂清洁地面，使用九成干的拖把清洁地面；
（3）做好地胶上沾污的油腻、污渍等痕迹的处理。
（4）不能使用清洁球、刀子刮擦，无法用常规方法清洁的污物，不可乱使用丙酮、甲苯、等化学药品；同时，作业期间避免大量的水长时间滞留在地板表面，以防造成地面破坏。
（5）地胶板清理完成后进行打蜡处理至少三遍，根据三遍后实际效果酌情增加打蜡次数。
5.厕所除污消毒
使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厕所内各种设备、用具洁净光亮。
6.装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释过的专用药剂进行细微处理。
（四）验收标准（项目经理先自行验收后，再邀请院方参加验收）
| 项目 | 保洁标准 | |
卫生间 | 镜面 | 无积水、水迹；无污迹、杂物；无污垢、无异味，无堵塞；完好； |
地面 | ||
台面 | ||
洁具 | ||
管道等设施 | ||
室内房间 | 门 | 无尘、无污渍、无泥沙、水泥垢等 |
室内墙面 | 无乱写乱画、无污渍、无灰尘、无印渍 | |
室内地面 | 无杂物、地面整洁、无污渍、无灰尘 | |
地胶地面 | 打蜡效果明显、无尘、无水迹、无污渍、无泥沙等 | |
窗台 | 无杂物、地面整洁、无污渍、无灰尘 | |
门、窗 | 玻璃整洁明亮、无污渍、玻璃门、窗四周槽沟内无杂物、框干净无印渍。 | |
卫生间 | 无积水、水迹；无污迹、杂物；无污垢、无异味，无堵塞；完好。 | |
室内设施 | 无尘、无污渍、无印渍。 | |
楼栋大厅及通道 | 地面 | 打蜡效果明显、地面整洁无尘、无污渍、无杂物。 |
墙面 | 无尘、无污渍、无乱写乱画、无蜘蛛网。 | |
灯饰 | 无尘、无油漆印等。 | |
门 | 无尘、无污渍、玻璃门框及四周整洁。 | |
窗户 | 玻璃干净明亮、窗框干净整洁。 | |
楼道、通道墙面地面 | 干净无尘、光亮、无死角污物。 | |
栏杆 | 无尘、无水泥垢、无油漆。 | |
露台 | 地面、空调位等 | 无烟头、蜘蛛网、乱贴乱画、无垃圾、杂物、污泥垢、地漏畅通等。 |
玻璃 | 玻璃整洁明亮、无污渍、四周槽沟内无杂物、框干净无印渍。 | |
三、商务要求
（一）服务期
供应商在接到入场通知后7天内完成，包括整改验收，超过一天按500元/天处罚。
（二）报价要求
本次报价以人民币报价，价格为包干价，包括人工费、设备及材料费、管理费及税金等完成本项目的所有费用。
（三）付款方式
保洁服务完工，经采购人验收合格，由供应商开具发票后20个工作日内一次性支付。
（四）安全要求
严格按照操作程序规范施工，特殊工种必须持证作业（如高空作业等），并采取有效安全防护措施，保证作业期间人员安全，若发生意外由中标公司负责。作业期间文明规范施工，不得损坏建筑物内的墙体等构筑物以及设施设备完好无损，若发生损坏，按要求赔偿。
四、合格投标人应具备的要求：在中国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。具备工商行政管理部门核发的经营资质；
现场查看时间：2023年11月13日-11月20日上午8点-下午5点(双休日除外)。
评分办法：采用综合评分法，评分细则详见附件。
七、投标人所提供材料：报价单、经营许可证、税务登记证、营业执照、法定代表人授权委托书及报名人身份证复印件，复印件均需加盖公章。所提供材料需密封并盖章（只报名不按规定递交材料无效）。
报价（投标）地点：5号楼4楼。
报价（投标）截止日期：2023年11月20日下午5点(双休日除外) ，逾期上交材料无效。
八、招标人联系方式：
招标人名称：杭州市中医院
地址：杭州市西湖区体育场路453号
联系人：登录即可免费查看 。
联系电话：登录即可免费查看。
九、开标时间：在医院纪委工作人员现场监督下开标，价低者中标，具体时间另行通知。
评分细则
评分项目 | 分值 | 评分细则 |
投标人资信 | 6 | 投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO014001环境体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，每提供一个得2分。 |
业绩 | 3 | 投标人自2018年1月1日（以合同签订时间为准）提供1个类似服务合同得1分，最高得3分，提供合同复印件加盖公章。 |
人员配置 | 15 | 保洁人员数量须提供社保证明；10人以下得5分；11人-20人得10分；21人以上0-15分。不提供不得分。 |
服务方案 | 24 | 开荒保洁服务标准、工作流程及落实措施的科学性、实用性、可操作性及新技术应用， 0-8分。不提供不得分。 |
本项目重点难点开荒区域分析及应对措施方案， 0-8分。不提供不得分。 | ||
服务管理承诺及落实措施方案，0-8分。不提供不得分。 | ||
进度保障 | 8 | 对项目进度保障制定详细合理计划,0-8分。不提供不得分。 |
应急处理 | 5 | 对突发事件的应对处理方案，评委从方案的可行性、严谨性、可控性,0-5分。不提供不得分。 |
优惠措施 | 6 | 能够对除招标文件中规定的服务要求外另外加大投入或提供其他优惠举措，例如提供打蜡次数，最高得6分。 |
投标文件质量 | 3 | 投标文件质量；0-3分 |
价格 | 30 | 投标报价得分 价格评分将在有效投标人范围内进行，最高得30分，最低得0分（小数点后保留二位小数，第三位四舍五入）。满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30%×100 |
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